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发表于2021-09-01
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1、关键词：地货比房地产地货比指的是：开发商买地的土地款跟将来建设后能卖掉的总货款之间的比例。计算方式：土地款/卖房总货款。根据任泽平《房地产周期》一书中（P315~P316）对北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、武...
最新回复： 2021-10-22 
发表于2021-07-20 297人浏览 1人跟帖
-01-聚焦投资拓展，设计管控做点什么？（一）投拓阶段，项目失控的原因：根据标杆企业的数据统计，拿地阶段的项目失控的主要原因：① 75%的原因来自：前期缺乏数据库或数据库不足，计算错误，计算基础明显错误、费用计算随意；②...
最新回复： 2021-07-20
发表于2021-04-07 186人浏览 1人跟帖
-01-建安成本基本组成【案例】济南年某项目地上33层，层高3米，地下1层，钻孔灌注桩，精装交付，建安成本2645元/m2；铝合金耐火窗，聚苯板保温，商砼按平均330元/m³ ，钢筋按平均3500元/t 。以10万方项目为例：住宅项目（含地库...
最新回复： 2021-04-07
发表于2020-11-17 957人浏览 1人跟帖
1、关键词：项目分期项目分期项目的分期要与开发商的实力相匹配，一般来说项目总建筑面积大于10万平以上时，就需要项目进行分期，此外项目分期还要统筹考虑：开发资金的占用，前期费用如果投入过大资金占用较高就无法实现“滚动...
最新回复： 2020-11-17
发表于2020-04-01 152人浏览 1人跟帖
-01-话说建筑做法房地产建安成本中，除了主体结构之外，牵扯面最广的成本莫过于建筑做法。如果说结构是建筑骨架，那么建筑做法无外乎是建筑的皮肤，分散在建筑的各个部位，零散但是非常的重要。建筑做法的重要性：其一：由于牵扯...
最新回复： 2020-04-01
发表于2019-04-03 923人浏览 1人跟帖
在很多城市房价十分高，因此有不少打算买房的人都会考虑贷款买房。但是贷款买房也不是每个人都满足需求的，想要贷款首先要符合贷款政策、银行政策，其次还要有经济能力、了解贷款常识。今天小编为你介绍买房贷款流程是什么，只有...
最新回复： 2019-04-03
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