摇铃唤白鹿 发表于2021-09-28 17人浏览 1人跟帖  

虽然今年以来调控不断趋严，很多房企都觉得日子难过，但从数据上看，众多房企取得的全口径销售业绩良好。为何房地产行业融资通道不断收紧，房企的规模仍能保持增长？奥秘在于合作开发，数据显示，近年来，百强房企的平均销售权益...

最新回复：六月的雨天  2021-09-29  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-02 510人浏览 1人跟帖  

在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异。在方案、施工图设计阶段，成本部门提前介入进行成本优化，对降低项目造价起到事半功倍的效果。以下30个成...

最新回复：六月的雨天  2021-08-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 685人浏览 2人跟帖  

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基...

最新回复：afeiak47  2021-07-31  

房地产宝库 发表于2021-07-16 88人浏览 1人跟帖  

免责声明:内容仅供读者参考，不确保准确性，部分文章来源于网络，版权归原作者所有，如有侵犯版权请告知我们将立即删除！

最新回复：花胜春  2021-07-30  

房地产宝库 发表于2021-07-19 19人浏览 1人跟帖  

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房地产宝库 发表于2021-07-16 18人浏览 1人跟帖  

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摇铃唤白鹿 发表于2021-07-23 205人浏览 1人跟帖  

①|关于方案高低配|如果说碧桂园是极限高周转起家，中梁自评为极限高低配起家，这个应该算碧桂园的一个疏漏了。关于高低配先解释一下：规划条件不限低或在限低的范围内，尽量做出高售价的低密度产品，从而使货值最大化，但缺点是...

最新回复：六月的雨天  2021-07-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-01 1123人浏览 1人跟帖  

获取优质土地，定位精准获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要 经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障...

最新回复：qmoon  2021-07-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-30 468人浏览 1人跟帖  

资料下载专区房地产精品资料下载榜[一键下载]15套房地产项目精细化管理合集[一键下载]10套知名地产公司管理手册[一键下载]15套房地产项目定位合集知名地产住宅交付优秀做法集（217页）房地产建造过程及开发报建（183页）房地产行...

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-06-30  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-10 1231人浏览 2人跟帖  

资料下载专区6月新发房地产资料一、房地产开发知名地产开发报建流程及细则（125页）[北京]房地产二级开发流程简介（94页）房地产建造过程及开发报建（183页）国内土地一级开发全模式解析（图文并茂）房地产项目开发流程及节点房...

最新回复：快乐就好88  2021-06-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-23 72人浏览 1人跟帖  

-01-地产变化越来越明显地产开发的逻辑已经在2018年后，悄然发生变化，地产行业已经今非昔比：①企业角度：中国城市化进程逐渐加快，中国房地产市场进入“高强度、低容错”的深度整合时代，地产寡头时代逐渐显现，1000亿成为企业...

最新回复：361150717  2021-06-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 418人浏览 1人跟帖  

要点一、区域总经理要关注的一些重点二、对房地产公司运营管理的理解三、运营管理要做什么四、如何编制项目经营策划书五、如何从运营的角度开展投资分析一、关注的一些重点重点一：①区域总经理要关注的一些重点②提出有市场空间...

最新回复：361150717  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-17 161人浏览 1人跟帖  

示范区是地产项目的销售道具，更是展现企业品牌的最佳处所。示范区在行业内称为展示区、体验区或者营销中心，也有叫售楼处、售楼部。它可以是实体，即未来交付区的一部分；也可以是临建，新辟或租赁场地搭设。示范区以助力营销为...

最新回复：361150717  2021-05-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 82人浏览 1人跟帖  

随着房地产行业融资政策不断收紧，土地新政的持续发酵。越来越多的房地产公司开始选择以合作开发的方式开疆拓地，房企间的合作已经成为常态。对比单打独斗，强强联合确实能够在一定程度上降低项目风险，提升产品竞争力。但由于不...

最新回复：361150717  2021-04-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 633人浏览 1人跟帖  

一、关于刚需项目的价值梳理以天津某项目为例（项目业态丰富，以其中的别墅产品作为本次的案例进行分享）；项目背景介绍：①项目地处天津环城区域的东丽区，（天津有市内六区和环城四区几个大区域，环城四区属于郊县区域，东丽区...

最新回复：361150717  2021-04-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 67人浏览 1人跟帖  

当下及未来一段时间，中国房地产市场发生的一个根本变化是渠道的崛起与重构。随着房客分离、换房需求占比上升、限购限贷等一系列因素的叠加推动，渠道的崛起已经形成一股势不可挡的力量。从数据上看，渠道渗透率正在全面上升，绝...

最新回复：361150717  2021-03-31  

叶子451 发表于2019-05-15 4943人浏览 5人跟帖  

房地产成本管理是指房地产项目的成本管理，成本管理——是项目管理的一个子集，包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程，由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。44套房地产成本管理资料，供大家学习参考...

最新回复：wangjr99  2021-03-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-01 100人浏览 1人跟帖  

1.取得土地使用权时，房地产企业实际付款金额是否与土地出让（转让）合同的金额一致；2.房地产企业取得土地使用权，是否按照土地出让金（买价）全额和适用税率计算缴纳了契税；3.采用协议方式取得土地使用权的，土地补偿费、安置...

最新回复：361150717  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-01 1050人浏览 1人跟帖  

一、成本经验值估算法此阶段提供的数据准确度要求不高，可用表格组合来完成参考成本经验数据分表完成土地投资论证阶段成本测算二、投资分析模型a.模型是什么模型就是模拟项目整个运作过程，通过数据之间的逻辑运算，得出项目的评...

最新回复：361150717  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-30 102人浏览 1人跟帖  

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是...

最新回复：361150717  2021-01-30