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房地产策划的朋友们集合啦!在这儿可以分享前期定位、推广整合、销售招商……,也可以分享工作趣闻、经历,赶紧加入吧!
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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-04 856人浏览 1人跟帖  

项目的前期定位成功与否,对产品最终能否大卖至关重要。一套前期定位的标准模板,分解为4个阶段和16个报告,涉及的部门包括营销部、设计部、成本部和财务部,原理来自于万科的七对眼睛工作法。第一阶段:定位条件分析这个阶段主...

最新回复:361150717  2021-01-04  

故事先生 发表于2020-08-23 416人浏览 2人跟帖  

如今房地产对渠道分销依赖日益严重,除了大环境之外,也有产品同质化的原因。尤其是四五线城市,随着大房企的规模扩张和不断下沉,导致四五线城市产品的严重同质化,因此,分销带着客户买谁的产品都差不多,于是分销利用手里的客...

最新回复:跃飞同学  2021-01-13  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-26 66人浏览 1人跟帖  

核心提示:房地产项目定位是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下,根据宏观发展背景,项目地段价值以及市场空间判断,结合项目自身特有的其他制约因素,找到适合于项目的客户群体,在客户群体消费特征的基础上,进一步进行...

最新回复:361150717  2020-11-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-02 59人浏览 1人跟帖  

定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性。定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心,因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。1、目标消费群定位目标...

最新回复:361150717  2020-11-02  

故事先生 发表于2020-07-12 81人浏览 1人跟帖  

1、三相交定位法我从来就不相信策划有什么模式可套。因为世界上没有两片相同的树叶更没有两个相同的项目。项目不相同是因为定位不同。既然策划没有模式可套,定位也就不会有公式可用。那些一开篇就是宏观分析、市场分析、项目分...

最新回复:qmoon  2020-07-13  

故事先生 发表于2020-05-30 473人浏览 1人跟帖  

房地产策划是一项基于市场情况,为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行,根据市场、产品以及销售要求,根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案,是一项综...

最新回复:故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-05-17 312人浏览 1人跟帖  

1980年4月邓小平书记提出“出售公房、调整租金、提倡个人建房买房”的设想,正式拉开了住房制度改革的序幕,中国的房地产业也正式开始启程,经过30多年的探索和发展,现在已经形成了独有的、丰富的、完善的营销策划体系的构架和...

最新回复:故事先生  2020-05-17  

故事先生 发表于2020-05-17 164人浏览 1人跟帖  

项目定位思考过程:是不断逼定和耦合的过程第一部分:土地研究要点与方法:土地研究区域规划:土地研究的重点内容区域价值平台决定了项目打造的方向挖掘区域价值的四种方法土地研究初步成果第二部分:市场研究三大研究重点事实-...

最新回复:故事先生  2020-05-17  

故事先生 发表于2020-01-08 399人浏览 1人跟帖  

目前房地产开发行业的集中度越来越高,大型房企正大规模、跨地域地进行房地产开发,而在南、北大纬度跨地域进行房地产开发时,必然会遇到气候环境对房地产项目定位产生的影响,特别是产品定位过程中,要考虑南、北方气候的差异给...

最新回复:故事先生  2020-01-08  

叶子451 发表于2019-12-31 401人浏览 1人跟帖  

万科作为房产开发的领军企业,为了更好的实现战略目标,万科提出了整合营销的概念,以差异化、细分化的新品推广满足现代都市人的不同生命周期的人居要求。万科对客户进行全生命周期的细分,主要是通过家庭生命周期、价值观、支付...

最新回复:叶子451  2019-12-31  

叶子451 发表于2019-12-06 472人浏览 1人跟帖  

对于房地产项目来说,通常而言,在产品定位没有确定之前,项目定位有两个基本的层面,即市场定位和目标客户群定位;而当这两者确定了,项目的市场开发(推广推售)顺序也随之确定。经过长久的研究撰写,我总结了关于定位层面的三...

最新回复:叶子451  2019-12-06  

叶子451 发表于2019-10-23 291人浏览 1人跟帖  

营销大师菲利普·科特勒在《营销管理》中概括:“定位就是对公司的产品进行设计,从而使其能在目标顾客心目中占用一个独特的、有价值的位置的行动。”定位又包括市场定位、产品定位、价格定位、客户群定位等。对于房地产项目来说...

最新回复:叶子451  2019-10-23  

叶子451 发表于2019-08-15 368人浏览 1人跟帖  

房地产项目核心价值提炼及定位什么是房地产项目的核心价值核心价值是在项目市场竞争态势中,经过充分评估项目自身特点之后得出的项目优势资源,并且这个优势资源是可以转化为购房者感知并享有和得到的独特利益价值。地产项目的核...

最新回复:叶子451  2019-08-15