摇铃唤白鹿 发表于2021-08-02 510人浏览 1人跟帖  

在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异。在方案、施工图设计阶段，成本部门提前介入进行成本优化，对降低项目造价起到事半功倍的效果。以下30个成...

最新回复：六月的雨天  2021-08-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-26 90人浏览 1人跟帖  

当下房地产，不仅仅有利润危机，更焦虑的是，经营危机一个接一个。比如福晟、泰禾、协信、等……这里就不去解读这些企业的战略反思，最想提醒大家注意的是——这些可都不是中小房企啊，都是多年的百强、50强、甚至30强啊。全中国...

最新回复：361150717  2021-05-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 492人浏览 3人跟帖  

-01-楔 子认知差距比技术差距更难超越，技术差距确实可以用学习来找补，认知差距的打破却需要个人正视自我、打破思维习惯、再造思维模型来实现。地产开发最害怕“固化思维”，越接近客户需求端，固化思维越严重越难以满足目前客...

最新回复：湖畔居士  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 67人浏览 1人跟帖  

当下及未来一段时间，中国房地产市场发生的一个根本变化是渠道的崛起与重构。随着房客分离、换房需求占比上升、限购限贷等一系列因素的叠加推动，渠道的崛起已经形成一股势不可挡的力量。从数据上看，渠道渗透率正在全面上升，绝...

最新回复：361150717  2021-03-31  

摇铃唤白鹿 发表于2020-07-22 34人浏览

来源：网络

最新回复：摇铃唤白鹿  2020-07-22  

故事先生 发表于2020-05-20 374人浏览 1人跟帖  

常用术语1、出让面积：所出让土地的占地面积。2、计容建筑面积：计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积。3、容积率：地上建筑物的总建筑面...

最新回复：故事先生  2020-05-20  

故事先生 发表于2020-05-20 100人浏览 1人跟帖  

这37个潜规则反映了房地产投资开发的基本规律、地产行业财务分析和会计准则特点，熟知其中31道以上的是地产老炮，可以自由对地产投资发表评论；熟知21-30道的，评论要谨慎谦虚；熟知11-20道的，要多看少说；熟知10道以下的一定不...

最新回复：故事先生  2020-05-20  

故事先生 发表于2020-02-06 810人浏览 2人跟帖  

当下的疫情对不少行业造成了不同程度的负面影响。实力雄厚的企业，可以比较轻松地应对，比如恒大宣布假期延长到2月16日。不过，很多中小房企就没那么轻松了。应对疫情，中小房企该怎么办？1月31日，G50董事长俱乐部组织、发起的...

最新回复：故事先生  2020-02-13  

故事先生 发表于2020-02-10 266人浏览 1人跟帖  

一个项目推进到一定阶段，就要把双方洽谈的具体细节落实到纸面上，起草交易合同，由于每个项目具体情况不同，所以很难找到两个完全相同的交易合同。尽管如此，合同的起草也遵循一定的基本原则。01招拍挂这种模式下开发商需要和国...

最新回复：故事先生  2020-02-13  

故事先生 发表于2020-02-11 291人浏览 1人跟帖  

笔者按：　受新型冠状病毒肺炎疫情的影响，2020年一季度的房地产销售市场彻底凉凉，本指望一季度小阳春的销售回款后偿还债务的房企雪上加霜，已到期和即将到期待偿的债务更是让房企心焦不已。庆幸的是，从短期来看，绝大部分资金...

最新回复：故事先生  2020-02-13  

故事先生 发表于2020-01-13 148人浏览 1人跟帖  

我们知道，开发商拿地是为了赚钱。但这只是理论上的，更多的时候我们发现，从开发商拿地的价格来看，和赚钱好像关系并不大。然后我们不得不发出灵魂的呐喊：为啥啊，这么拿地图啥？本文就是罗列四种拿地逻辑和目的。开门见山讲清...

最新回复：故事先生  2020-01-13  

叶子451 发表于2019-12-12 17人浏览 1人跟帖  

在一二线城市由于价格较高，购房者想买房实在是一件很困难的事情。而回迁房由于价格较低，受到一部分人的青睐。但房子不仅仅只有居住一个功能，购房者还要考虑到保值问题。那么买不起商品房，就转向去买回迁房这种行为好不好呢？...

最新回复：叶子451  2019-12-12  

叶子451 发表于2019-11-15 136人浏览 1人跟帖  

最新回复：叶子451  2019-11-15  

叶子451 发表于2019-10-15 45人浏览 1人跟帖  

1什么是房地产不良资产？房地产不良资产主要指以房产、地产相关物业进行抵押的不良资产，包括但不限于土地、写字楼、存量房、投资物业等。2房地产是如何变为不良的？第一类：涉及违规、违建、超建的房产比如政府批复10万㎡，结果...

最新回复：叶子451  2019-10-15  

反手握住 发表于2019-10-11 87人浏览 1人跟帖  

与融创、龙湖、金茂相比，为什么你公司项目的来访客户成交比低，产品溢价不高？主要是界面形象做的不到位，展示效果太Low！本文就说说项目形象及展示效果，进而说说该如何打造产品IP。无论怎么看恒大、碧桂园，但必须承认人家的...

最新回复：叶子451  2019-10-11  

童话白日梦 发表于2019-09-19 96人浏览 1人跟帖  

地产行业的规模之战濒临熄火，而利润之争正在兴起。白银时代，开发商的利润是一分一分扣出来的，房企开始向供应链要利益、向采购要利润。市场趋冷和政策趋紧下，房地产面临的风险正在变大，小小隐患事故就可能造成巨大损失。在某...

最新回复：叶子451  2019-09-19  

做你的小妖精 发表于2019-07-24 21人浏览 1人跟帖  

购房者在开发商手中买了新房子，而开发商卖的一般都是期房，期房不能马上收房。在购买期房时一定要与开发商签订合同，并要在合同中明确违约条款，以便日后发生违约，购房者可以合理的维护自己的利益。那么，开发商哪行行为算违约...

最新回复：叶子451  2019-08-29  

叼着奶瓶逛街 发表于2019-08-24 28人浏览 1人跟帖  

房子对于老百姓来说都是一件非常慎重的事情，也是一件非常复杂的事情，涉及的法律问题也很多，要是买房者不提前了解有关房产的法律知识，那将来一定会吃亏的。下面整理了五个常见的房产问题，一起来了解下吧。一、开发商不能按时...

最新回复：叶子451  2019-08-26  

叶子451 发表于2019-05-20 1449人浏览 1人跟帖  

很多开发商在出售房屋的时候，为了吸引购房者的注意，会打着买房赠送面积的旗号。而购房者听到有赠送的面积，会觉得比较划算，比较一平米的面积少说也值好几千甚至几万，但是开发商真的会那么傻，白送给购房者房屋面积吗？开发商...

最新回复：叶子451  2019-05-20  

叶子451 发表于2019-05-13 1200人浏览 1人跟帖  

研究三四线城市住宅市场，究竟要解决什么问题？我们具体拆分成四个问题——1）三四线城市，与一二线城市的主流客户构成，有哪些不同？2）三四线城市，与一二线城市的产品标准，有哪些不同？3）产品标准和客户需求如何匹配？4）适...

最新回复：叶子451  2019-05-13