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叶子451 发表于2019-06-21 6917人浏览 5人跟帖  

房地产投资测算是一个由技术指标出发,最终导出测算经济指标的过程。技术指标是指根据地块控规及前期设计而设定的开发指标,主要包括:地块面积、容积率、各业态的建筑面积、车库、人防、地块价格等等。由此指标计算出成本,编排...

最新回复:关小飞的牛鼻子  2020-09-25  

故事先生 发表于2020-06-05 94人浏览 2人跟帖  

房地产企业新项目投资测算,一般需各部门配合完成。设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点,各部门按测算模板要求录入数据,投资部负责土地款和支付节奏并统稿,财务部最终审查...

最新回复:有空看看海  2020-06-19  

叶子451 发表于2019-06-21 1167人浏览 1人跟帖  

1、单利:I=P*i*n2、单利终值:F=P(1+i*n)3、单利现值:P=F/(1+i*n)4、复利终值:F=P(1+i)n或:P(F/P,i,n)5、复利现值:P=F*(1+i)- n或:F(P/F,i,n)6、普通年金终值:F=A[(1+i)n-1]/i或:A(F/A,i,n)7、年...

最新回复:叶子451  2019-06-21  

叶子451 发表于2019-06-21 2033人浏览 1人跟帖  

房地产项目投资经济测算一、常规开发项目经济测算项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。二、项目开发后如用于租赁,如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接,以及对未来的经营收益的合理预测。三、不动...

最新回复:叶子451  2019-06-21