合肥房价不超2万暴露地方政府涨价雄心

发表于2014-01-12 1350人浏览 2人跟帖总热度:516

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合肥房价不超2万暴露地方政府涨价雄心

作者：刘光宇

来源：中国建筑新闻网

　针对热点话题，合肥市委书记吴存荣认为，在未来5年，合肥人口还会继续集聚，所以门槛不能设置得太高。“等房价涨到一平方米两万元时，城市发展的活力就没有了，是有害的。”因为高房价可能会成为人才进入合肥的障碍，吴存荣表示，绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到每平方米2万元。有网友发问：合肥房价也就六七千元，吴书记说的这是什么意思?

　　我也想知道吴书记究竟是什么意思，这话又是说给谁听呢?

　　“绝不让房价超过2万”，这样的表述要听起来是另类书记，因为看似站在普罗大众的角度，似乎是一位重民生的书记。如果这话放在今后N多年或许也还合适，或者如果是北京的领导这么说也有意义，而且一定会得到很多“赞”。否则吴书记的话不但难以让百姓看到希望，反而更让开发商更加灵敏的嗅到意味深长的意思，或许这也正是吴书记想达到的目的。

　　先不说你有什么权力来限制房价，而且限价就是如此限价吗?这不是给一个杆让人往上爬嘛!因此，吴书记的话被解读成很多个版本，“恭喜，合肥市房价还有很大的涨价空间，房地产老板们吃了颗定心丸”、“本来房价已准备下跌，经他这一下又回升了。”许多人猜测在吴书记内心深处早就对合肥的房价期望值是2万元每平方米了。也就是说现在合肥的房价还太低，还有很大的上涨空间，足见这话并不是对广大聪明的百姓说的。

　　实际上，合肥的吴书记绝不孤单，这只是中国房价居高不下原因的一个缩影。在当前卖地财政、土地财政继续成为地方政府最主要r收入的情况下，显然寄希望于于官员顺应民意调控房价是不可能的，且不说市场因素本身的作用，政府也不太会出台一些有实质意义的配套措施去遏制房价。

　　中国指数研究院发布数据显示，2013年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，环比(较上月)上涨0.70%，涨幅与2013年11月基本持平(11月环比涨幅为0.68%)，这是自2012年6月以来，百城平均房价连续第19个月出现环比上涨。相比去年同期(同比)，2013年12月百城房价的平均涨幅更是高达11.51%，涨幅较上月扩大0.52个百分点。

　　而这样的数据居然是年底北上广深在新一轮调控政策的出台下诞生的。尽管此前，深、京、沪、穗等一线城市相继出台比较高调的地产调控，但依然没有让房价停住上涨的脚步。

　　这几年房价越调控越高，已经充分说明了，房地产与地方经济利益的关系摆在那里，不光是政府的财政收入来源，甚至也是贪官腐败的温床，大多数落马官员无不与房地产有着千丝万缕的联系。在现有的土地财政下，地方政府怎么可能让房价真的下跌呢?

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