盘点:2013年度地产大纪事

发表于2014-01-07     888人浏览     0人跟帖     总热度:10  

摘要:国五条颁布、地王频出......2013年,跌宕起伏的房地产行业不断牵动着我们的心。在市场依旧火热的“大势”之下有哪些“大事”让人难忘?又有哪些“大事”正在悄悄的改变着我们的生活?让我们沿着时间的轨迹盘点2013地产年度大纪事。
盘点:2013年度地产大纪事_1
2013年度地产大纪事
  2月20日
  “新国五条”颁布
  2月20日,国务院常务会议出台楼市调控“新国五条”。重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,要求各地公布年度房价控制目标。自2009年12月份开始楼市调控以来,政策经历了四次升级,分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”,2011年1月的“新国八条”,而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。
  3月15日
  40个城市完成住房信息联网
  全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示,40个城市的住房信息联网已完成。不过,住房和城乡建设部部长姜伟新表示,住房信息联网系统有相当的难度,但要继续努力把它建立起来。联网工作的完成,不仅是推动房产税扩围的基础,2012年年初,姜伟新曾指出,如果全国住房信息联网系统将来建立起来了,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
  3月31日
  “国五条”地方细则全面落地
  3月最后两天,北京、上海、重庆、天津等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则,加上此前广东公布的调控细则,以及国务院规划出台不动产统一登记制度,从中央到地方,从限购、限贷到税收、信息联网,新一轮调控政策升级为“史上最严”。一系列“央地联动”的政策组合拳“出拳”迅猛,将从限购、限贷、税收和住房信息联网等方面全面升级调控。
  4月24日
  SOHO中国失手外滩地王争夺
  在主动与被动爆料“反水门”、“心路门”后,SOHO中国董事长潘石屹依然没能在外滩地王的争夺战中成为胜者。上海第一中级人民法院昨日就外滩地王案正式宣判原告复星集团胜诉,被告上海证大、绿城中国和SOHO中国三方的转让协议无效,并宣布判决后15日内外滩地王的股权将恢复至转让前。
  6月25日
  钱荒来袭地产股暴跌
  6月中下旬,国内商业银行间资金拆借市场竟然出现多次罕见流动性紧缺,隔夜拆借利率急剧攀升,并且一次比一次严重。尽管如此,等来的却是中国央行“不放水”的明确态度。受此影响,今日国内及香港股市均受到“重创”,上证指数暴跌5.3%,跌破2000点大关,银行和地产板块是暴跌的主要动力,国内龙头房企“招保万金”跌幅全部超过7%,其中招商地产和知名地产跌停。
  7月22日
  农村集体土地确权完成
  7月22日,国土资源部宣布全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已基本完成,下一步将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。 在工作计划中,确权登记将是农村集体建设用地流转的核心前提之一,特别是对于酝酿开展集体建设用地流转的地区而言。农村集体土地所有权确权登记临近尾声,则是一个重要进展。
  7月24日
  湖南“世界第一高楼”被叫停
  号称高838米、比“迪拜塔”还要高10米的世界第一高楼“天空城市”,因没有完成相关法定的报建手续,被有关部门叫停。据透露,世界第一高楼,尽管是企业投资,但项目建设难度较大,其可建度、安全性能、能源环保等方面均需要进行科学论证和相关审批,但目前远大并没有到省、市等相关部门进行报建手续和相关行政许可。
  8月12日
  北京一26层高楼房顶盖别墅
  位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小楼,墙体外表还用岩石质感外壳包裹上,并在外壳上种上一些花草。建造者是顶层一住户,在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入,多名居民家中漏水。附近居民称,自从2007年起,张教授在天台上就不断地施工建造“小别墅”。“到今年已经6年了,还是能听见电钻声。”
  8月21日
  李嘉诚出售物业引发楼市猜想
  华人首富李嘉诚的想法总是令人难以捉摸。8月21日,据内地媒体引述多名知情人士透露,李嘉诚旗下公司长江实业(集团)有限公司打算出售其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目“东方汇经OFC”,售价60亿元人民币以上。这一举动令这位原本就已陷入“撤资香港”、“投资重心西移”等舆论漩涡的“超人”再一次成为外界关注的焦点。
  8月28日
  温州土改:农村房屋可在县内交易
  8月28日,浙江温州市出台《农村产权交易管理暂行办法》,宣布包括农村土地承包经营权、 林地使用权、农村房屋所有权、农村集体经营性建设用地使用权均可以交易。一直以来,我国法律对农民私有房屋的买卖、转让限制严格,禁止转让给外村村民和非农业户口居民。温州这次改革,最大的突破在于,农屋从村级交易扩展到县域交易,同时允许宅基地在非城镇户籍中流转。
  9月13日
  全国2014年将试点“以房养老”
  中国进入老龄化社会,养老话题经久不衰。从延迟退休,到延迟领取养老金,近期养老问题引发各方纷争。9月13日,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》)正式对外发布。《意见》提出,“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。虽然具体的操作办法和实施计划最快要到明年一季度才能出台。随着这一意见的发布,养老话题被推向浪尖。
  9月25日
  国土资源部:年内禁出“地王”
  9月25日,国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人,专题研究房地产用地管理和调控。国土部明确提出,要打好政策措施“组合拳”,在稳定土地供应的同时,平抑地价信号,供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”,影响预期;供过于求的城市要相应减少住宅用地供应,确保四季度土地市场平稳运行。
  10月11日
  绿地50亿美元进军纽约
  世界500强企业绿地与Forest City Ratner Companies(森林城公司)签署谅解备忘录(MOU),将成立合资公司(绿地集团持70%股权),共同收购开发后者持有的布鲁克林大西洋广场地产项目,总投资预计将超过50亿美元,这是纽约20年来最大规模房地产单体项目,同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。
  10月23日
  北京“自住型商品房”问世
  10月23日,北京市住建委联合五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,今年北京将完成2万套自住型商品房供地,明年预计完成5万套供应,将占新增供应的50%以上。自住商品房价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买。
  10月29日
  因房产政策逼迫“假离婚”暴增
  北京今年前三季度离婚登记数量达39075对,超过去年全年数量,与去年前三季度相比暴增了四成。今年3月,楼市国五条调控细则出台,规定严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,进一步提高二套房贷首付款比例,该政策仅仅对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税。受该政策影响,很多拥有二套房的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税负。
  11月12日
  三中全会召开未谈房地产调控
  11月12日, 中共十八届三中全会公报全文刊发,"公报"并未提及房产税等有关楼市调控长效机制的内容,但却多次提及促进市场化。"作为党的会议,三中全会不会提及具体到房地产的相关改革方案。"中国房地产学会副会长陈国强表示,但是在楼市调控长效机制建立方面,逐步淡化行政手段,回归市场化是一个大方向。
  11月24日
  两部门叫停在售小产权房
  11月24日,国土资源部、住房城乡建设部联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议,部署小产权房整治工作,“对在建、在售的坚决叫停,并依法查处”。在11月22日,两部委还联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》。这是官方又一次明确强调小产权房不存在“转正”的可能性。
  12月6日
  廉租房公租房明年并轨
  经济适用房逐步淡出中国保障房市场后,以公租房、廉租房为主的租赁型住房已成为保障房主力军。12月6日,住房和城乡建设部、财政部、国家发改委公布了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,要求从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。公租房租金各地可通过减免租金或货币补贴的形式。
  12月13日
  中央提出推进城镇化
  六大任务中央城镇化工作会议12月12日至13日在北京举行。会议要求,城镇化是一个自然历史过程,是我国发展必然要遇到的经济社会发展过程。推进城镇化必须从我国社会主义初级阶段基本国情出发,遵循规律,因势利导,使城镇化成为一个顺势而为、水到渠成的发展过程。确定城镇化目标必须实事求是、切实可行,不能靠行政命令层层加码、级级考核,不要急于求成、拔苗助长。
  12月19日
  房价上涨催生新一轮调控潮
  各地房价上涨,催生了年底前新一轮“调控潮”。继北上广深四大一线城市颁布多条楼市调控举措后,以武汉为首的二线城市也开始为调控政策“加码”。共有18个城市发布收紧房地产调控政策新举措。从购房资格看,10个城市做出了调整,提高了购房门槛,包括沈阳、南昌、徐州、武汉、广州、上海、郑州、西安、福州等城市。

新闻来源:筑龙新闻 https://news.zhulong.com/read184872.htm
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