假如要买房,你会选小产权房吗?

发表于2013-12-14     1073人浏览     6人跟帖     总热度:138  

假如要买房,你会选小产权房吗?
假如你手里有钱或者要买房结婚了,大产权房和小产权房,你会选哪一样?
【大、小产权房的分析】
大产权房:
1、经过国家认证
2、市场商品房
3、国家发产权证
小产权房:
1、没有房产证
2、便宜
3、不受法律保护
小产权房目前存在的主要问题:
1、转正路茫茫。
即使前段时间网传十八大三中全会后,小产权房可能会转正,但事实告诉我们,这是不可能的,还会依法追究有关人员的责任,尤其是最近北京强制拆了不少的小产权房。
2、没有房产证。
小产权房是乡镇政府法发产权证,无法办理贷款,如果遇上拆迁,补偿问题很麻烦。而且不受法律保护。
如果有幸不被拆掉,而且有朝一日小产权房转正了,就发了;如果一直不转正,没有保障,风险大。面对如此境况,如果让大家选择,还会选小产权房吗?

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  • 奖励于 2013-12-15 12:26:29

 发表于2013-12-14   |  只看该作者      

2

大产权房固然好,但是我们买不起,买小产权房实是无奈之举。但小产权房也不是绝对没有保障,这要看小产权房居住区的规模,如果小产权房居住区居住的居民有几万乃至几十万的人口,试想那个政府敢不顾稳定的大局而无条件的强迁呢?最省事的办法就是让居民出点费用把小产权房转为大产权房,这种例子在很多地方有过。因此不能简单说小产权房就不能买。

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  • 奖励于 2013-12-15 12:26:22

 发表于2013-12-14   |  只看该作者      

3

小产权房何时转正,目前没有时间表。小产权房如果要转正变成一般商品房上市交易,还有相当长的路要走,一是土地的所有权性质要变更,说白了就是国土部门要收土地银子;二是土地转让后需要重新规划办证,规划部门也要收你的银子;三是制定市场准入游戏规则,政府将起到决定性作用。

点评+1

  • 发表于 2013-12-15     说得很透彻,说道点子上了!
    谁说的都不算,都是政府和银子说了算!

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  • 奖励于 2013-12-15 12:26:44

 发表于2013-12-15   |  只看该作者      

4

我反正不会选择小产权房

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  • 奖励于 2013-12-15 14:51:48

 发表于2013-12-15   |  只看该作者      

5

点评 fcz_heng 发表于 3楼 2013-12-14 20:02 小产权房何时转正,目前没有时间表。...假如要买房,你会选小产权房吗?_1
说得很透彻,说点子上了!
谁说的都不算,都是政府和银子说了算!

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  • 奖励于 2013-12-19 11:34:31

 发表于2013-12-16   |  只看该作者      

6

小产权房没有保障,转正也几乎不可能,国家不会让土地私有化的,如果小产权房投入市场,房地产就会受冲击,掌权的人不会同意,

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  • 奖励于 2013-12-16 09:27:24

 发表于2013-12-16   |  只看该作者      

7

能不买就尽量不买吧,但是如果是一个大型的,服务设施很完善的社区也会考虑的。
如果平民百姓买套房子不容易啊,得考虑考虑

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  • 奖励于 2013-12-19 11:34:37

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