邵阳市北塔区使用权转让:稀有净地90.5亩

发表于2013-12-10     523人浏览     0人跟帖     总热度:10  

邵阳市北塔区使用权标的介绍
项目详询:汉海拍卖 张小姐 13477048932
一、 北塔概况
邵阳市北塔区,1997年10月邵阳市区划调整后设立,与新邵、邵阳两县接壤,与双清、大祥两区隔江而望。全区现辖3乡2办1场和1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。土地面积84.4平方公里,耕地面积1.87千公顷,人口约13万人。北塔区之命名,缘于国家重点文物“北塔”座落于境内,迄今已有400多年历史。北塔区近年来致力打造交通枢纽城市,整合多方资源、资金,构筑全方位、多层次的交通网络,区位优势进一步凸显。放眼今日之北塔,区内资江一桥、西湖大桥、资江二桥贯通市中心区,以蔡锷路、魏源路为轴线,其它道路为骨架的“四纵七横”路网基本形成。320国道横贯东西,207国道纵连南北。特别是近年来随着潭邵高速、洛湛铁路、邵怀、邵永高速的相继开通,沪昆高铁、二广铁路、娄邵铁路改建、邵衡高速公路开工建设和邵坪等高速公路项目的规划立项,北塔与外界的距离进一步拉近。2012年全年全区实现生产总值232261万元。其中第一产业实现增加值22176万元;第二产业实现增加值144020万元,第三产业实现增加值66065万元。按常住人口计算,人均GDP为21984元。一般财政预算收入快速增长。全年一般财政预算收入7860万元。全年完成建筑业增加值13167万元。全年全社会完成固定资产投资达到23.5亿元。区内有1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。区内产值过亿元的企业已发展到4家。其中湘窖酒业列入了湖南省“双百工程”,2011年已成为全市工业企业第二纳税大户,李文食品被评为全市唯一的国家级农业产业化龙头企业。目前城区住宅价格多3300-3800元/平米,商铺均价在16000元/平米。
二、项目优势
1、设施完善,配套齐全
项目地块以南正对面拟开发建设龙山公园、学校预计2015年峻工,仅一路之隔;项目地块东南已建成蔡鄂广场;项目地块西北约300米规划有消防医院;项目地块以西200米规划有全市仅有的三家三甲医院之一,预计两年内落成。周边设施完善,配套齐全。
2、路网发达,交通便利
项目地块紧邻云山路(已完成硬化),往东不足一公里连接城市主干道蔡鄂路纵惯邵阳市东西,往南约1.5公里便是主干道魏源大道横穿邵阳市南北,往西不月150米直通北塔路。以南不足两公里就是汽车北站,出行方便。
3、人气聚集,需求旺盛
地块周边不足两公里范围便是市国税局、市工商局、市公安局、北塔区人民政府、北塔区法院等多家行政单位,以及中国电信、中国移动、农发行等多个大型企业,人气聚集快,购房需求相当旺盛。
4、区位优势明显,升值潜力巨大
北塔区位于邵阳资江以北,作为邵阳市新城开发的重点区域,目前市行正中心已经基本成形,区内无工业污染,宜商宜居,距老城区商业中心仅一桥之隔,不足两公里。
三、规划条件
地块编号 项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
2013-34 北塔区蔡锷路 60381.82㎡ 居住兼容商业 商业40年
住宅70年 ≤3.2 ≤25%(高层≤20%) ≥35% 100米

注:以邵阳市北塔区规划设计部出具的规划条件为准
四、拍卖条件
1、竞买保证金:5000万元
2、投资强度不低于5812万元/公顷,投资总金额不低于35088万元人民币。交付土地条件为五通,现状交付,开发建设期限24个月。
3、交付时间:自成交之日起5个工作日内交付土地。
4、起拍价:120万/亩
5、拍卖时间:2013年12月28日上午10时00分。
6、报名截止时间:2013年12月27日17时。
7、拍卖地点:长沙市雨花区湘府中路117号西雅国际大酒店。


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  • 奖励于 2013-12-10 19:04:26

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