小区“自建”加盖房违规或面临产权冻结

发表于2013-06-26    700人浏览    1人跟帖    总热度:10  

  如果房屋的主人私自违章自建“厕所”,那不是藏在哪里都不易被人发现。在西环路附近有一老小区,三楼一户主竟把自己的厕所延长一平方米,并加价出售。

  上月底,本市开始对小区违规建筑进行整治和查处,并冻结五十多套房产登记手续。但没人想到,这正是目前福州二手房市场对自建的房子其销量并不影响。多家中介中心负责人表示,在目前二手市场购房消费者购买这些自建违规房子不受太大影响,可对二手房就无法办理产权证的政策风险,购房者最终或吃亏。
  由于这种违章自建房很受腿脚不方便的老人家所喜爱,所以社区也正是这些居民群体购买的二手房的高发期。在本市一家私营企业的工作市民想给王小姐想给父母买套房子,在一家中介所的介绍下,看中了一套60平米的房子,屋外有个15平方米的小院,其实就是原房主给自家门口的公共绿地加了个护栏,可以供老年人种花种菜;更重要的是,这套房子还加盖了一间小屋。王小姐动了心,但中介上周打来电话说,那套房子已经卖出去了。
  这不得说明“违建”的房产单价都高出市场价格。对于违建二手房,业内人士李文杰强调,对于那些违建的二手房,《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》已正式下发照有关规定,在违建拆除、恢复原样之前,这套房屋是不能买卖、不能过户、也不可能通过任何合法渠抵押贷款。由于存在违建的房屋将会在产权登记系统中显示为冻结状态,业主也不可能通过赠与等方式完成房屋过户。如果户主购买了二手房其也不要想抱着侥幸心理,对那些“自建”的房子如被查出也是也相关风险,

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  •    attilaxwd  奖励于 2013-11-19 09:14:48

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