马来西亚房产渐夯 国人海外置产新宠儿

发表于2013-04-10    914人浏览    1人跟帖    总热度:10  

马来西亚投入1.7兆台币打造「大吉隆坡计划」,推动当地房地产每年平均有8%的涨幅,相对台湾的高房价,马来西亚因具房价低、投报高的优势,已成为国人海外投资置产的新兴管道。

马来西亚房产成为近年国内民众海外置产的新欢

据统计,东协国家每年吸走全球400亿美元,跃升为全球第4大出口区,外汇存底更在7年内大增90%,成为全球第3大;其中,马来西亚去年GDP成长率5.2%,位居东协国家第三高,经济发展有目共睹。

近年来马来西亚政府大力推动重大公共建设,大手笔投入1.7兆台币打造的「大吉隆坡计划」,可望带动马来西亚房地产追上国际化脚步,而「泛亚铁路」、「新捷运」在计划中更具关键影响地位。

「泛亚铁路」计划由马来西亚主导,从东南亚经中国直通欧洲,全长5,500公里,完成后将以新加坡为起点,路线经吉隆坡、曼谷、湄公河流域柬、寮两国达中国昆明后,再分经中亚往欧洲,或由西伯利亚大铁道转东亚;由于工程浩大,预计最快2020年可以完工。

另外,新捷运计划除增加就业机会,也将大幅提升当地人民每年的收入所得,由于交通设施完善、频繁的商业经济活动以及较高的人均收入,预计将有助于推高房地产的价值。

瑞投咨网旗下新家园表示,马来西亚房价涨幅在亚洲排名第5,每年平均上涨8%,租金投报率高达6%;目前吉隆坡房价仅次于槟城居第2位。其中,TRIOKA案单价达60~80万元,为目前吉隆坡最高价个案;而瑞投咨网旗下新家园去年在吉隆坡双子星旁代销的房产项目,市场反应颇佳,目前仅剩零星户数可供销售。

瑞投咨网旗下新家园指出,2008年被联合国教科文组织(UNESCO)列为世界遗产城市的马六甲,房价更显得亲民,目前房价每坪仅10~20万元;此外,马六甲观光人口众多,去年即高达1500万人,使得当地房价及租金年成长30%,后续马来西亚政府将在马六甲投入20亿台币,兴建海底世界及侏儸纪公园,预计在2年内完成。


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  •    attilaxwd  奖励于 2013-04-14 16:39:04

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