随着望京地区将逐渐成为北京第二CBD

发表于2012-08-09    818人浏览    1人跟帖    总热度:10  

 随着望京地区将逐渐成为北京第二CBD,打造“畅通望京”已成为望京发展需解决的首要问题。如今的望京核心区,比邻首都国际机场,路网四通八达,相互贯通。

  望京CBD政策、交通等利好的不断出现,对望京楼市影响十分显著。一方面原有中小企业发展壮大,需要选择能够展示企业形象的办公场所。另一方面,大量看好望京未来的大型企业、金融机构涌入,戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB、摩托罗拉、索爱、西门子、松下、微软、朗讯科技、北电网络、雀巢等世界500强也相继进驻

 “市场对于写字楼租赁需求的增加,必然会带来相应的投资需求的增加。”一位业内人士分析,望京区域写字楼长期以来都以企业自建和有政策性优惠影响的专业成都写字楼(http://cd.86office.com)为主,然而这两类写字楼在配套、形象等方面大多存在弊端,难以满足企业发展要求。此外,住宅限购政策的实施,也进一步增大供给与需求之间的缺口。该业内人士认为,从2012年开始,北京写字楼市场迎来了又一个春天,得益于CBD新区政策、交通等利好不断,世界500强企业、国内外金融机构和国内大型企业纷纷入驻等都将促进望京写字楼的供需。

  融科望京产业中心位于望京核心区,阜通西大街和阜安路交汇口,区域外围贯通京密路、机场高速路、东北三环、东北四环、北五环路以及京承高速路。13、14、15号线轨道交通,形成立体交通网,实现短时间直达亚奥商圈、三元桥国门商圈、燕莎商圈和丽都商圈等。融科望京产业中心率先使用业界独特完美的板式设计风格,使写字楼内南北通透、户户朝阳,所有单位采光面宽均大于进深,大量自然新风可随意调节,而且白日全部实现自然照明,从而实现了常说的板楼所有特有的“四明”格局明大堂、明电梯间、明走廊、明办公空间。从采光到通风,每一处细节匠心独具,细致入微的人性化建筑关怀处处显示国际五A甲级写字楼大家风范。自开盘以来融科望京产业中心销售火爆,一路飘红,在刚刚过去的2012年3月,更是荣膺京城写字楼物业签约榜首。

  如此旺地必将成为商业地产投资热潮的主要侵袭地,目前商业地产市场仍一直处于上涨阶段,预计今年的涨幅将达到10%至15%。


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