绿色建筑三步曲,绿色建筑之未来核心竞争力

发表于2012-07-11    1028人浏览    1人跟帖    总热度:10  

绿色建筑三步曲

引发地球变暖的核心因素是什么?当然是二氧化碳。然而,释放二氧化碳数量最多的是哪个行业,当然要数建筑业。有资料显示,建筑业在二氧化碳排放总量中约占50%左右,远远大于工业和运输业。又据有关统计数据反映,中国每建成1平方米房屋,约释放碳0.8吨。在房地产开发过程中,建筑采暖、空调、通风、照明等能源的碳排放量相当大。此外,当前我国大量的建筑还存在着因结构不合理、材料使用不当而引发高耗能、高排放。有关数据表明,我国建筑采暖、空调、通风、照明的能耗占全国总能耗30%左右。这一切都说明,当今时代不但迫切需要低碳建筑,并且节能减排更需要低碳建筑,低碳建筑已经成为国际建筑界主流发展方向。
  作为中国房地产龙头企业的万科集团,2011年房地产业尽管遭遇限价、限购、楼市出现低迷的重重压力,而万科楼盘销售仍一路向好,全年销售额达到1 215.4亿元,成为中国楼市前三甲之冠,与2010年1 081.6亿的销售额相比涨幅达12.4%,这是万科集团继2010年后第二次成为房地产业年销售额超过千亿元的唯一公司。万科能取得如此骄人成绩,与其集团发展思路与科学战略密切相关,其中,关注并倡导建筑节能减排、打造绿色建筑,成为万科房地产业与众不同的亮点。
  据资料反映,建筑精装修房与毛坯房相比,一套房子平均至少可以少排放2吨垃圾。仅以2009年中国商品房供应量为600万套为例,其精装修房却不到20%,这就意味着仅此一项就要多排放建筑垃圾1 000多万吨。如果将此给以科学计划和合理安排,就可以大量减少污染,降低碳排放。万科集团对此进行了深刻思考和实质性探究。
  其实早在数年之前,万科就在深圳开始了零碳实验住宅探索。对此,万科董事长王石有其独到见解,他认为:“绿色建筑,不仅是零排放,甚至是负排放。绿色建筑产生的能源不仅能满足自身需求,还有多余能源。150米高的实验塔上有个大蓄水池,晚上利用风力发电,白天就可以使用微风发电机发电,那里的房顶本身也是太阳板。”王石坦然,他不做推销而是在摸索,这种实验不能整体用到小区内,但里面的任何一项都可以用到万科的小区内。这不仅仅是企业的一种责任,更是企业的一种竞争力。
  2010年是万科迎来低碳发展的年代,他们将全面推动住宅装修房、标准化、工业化以及绿色住宅等方面的探索与实践,将分三步推进绿色战略。
  第一步住宅精装修。万科精装修要达到80%,而整个行业精装修还没到20%,之后万科将全部实现精装修房。
  第二步住宅产业化。时间进度预计在2014年内基本完成。万科希望如果政府在这方面能出台一些鼓励政策,万科的住宅产业化有可能提前到2012年或2013年完成。
  第三步绿色能源。减少碳排放是绿色建筑的最终追求,绿色建筑如果采用光伏发电、风能发电、垃圾发电(微生物发电)、地热发电等,以解决小区自身所需的替代能源问题,那么绿色建筑就能够大量减少碳排放。万科住宅小区替代能源的目标是达到8%。如果各种政策到位,甚至可能达到15%。精装修、住宅产业化、绿色能源科技,这是万科低碳建筑发展的“三步曲”,她既可以独立成篇,又可以同时交叉进行。
  建设绿色建筑,相关主管部门已经在2007年就公布了绿色三星(微博)建筑标准,但“知易行难”,到2009年达到绿色三星的只有深圳万科城四期。万科将不遗余力在绿色建筑开发上闯出新天地,作出新贡献。然而,他们深知创造绿色建筑肯定会付出应有代价,但这种大趋势他们必须要赶,因为这是房地产开发企业必备的核心竞争力之一。肯定地讲,谁拥有这种竞争力谁就会无敌于天下。

来源:《企业文明》

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