房产牟利将终结

发表于2011-03-29    906人浏览    2人跟帖    总热度:10  

文章来源:千万间房产搜索引擎

2010年房产政策频频出台,受调控政策影响最大的就是北京、上海等一线城市的房企。据千万间房产搜索引擎统计全国近百家房产信息网站后得出的数据显示,北京、上海、广州、深圳二手房均价照比30天前下降2%到6%,而且从这一个月之内的价格趋势图看,都是呈下滑状态。为了应对一线城市销售成交量下滑的情况,大部分房企纷纷开始转战二三线城市,在二三线城市集体发力。

去年限购令出台后在一部分一线城市试点实施,今年限购令已经向全国范围进行铺开,受限购的影响,二三线城市的成交量也开始不明朗起来。除此之外,由于银根缩紧,信贷也变得难了。从紧的信贷加上日趋严格的土地监管,房企为了生存就要考虑业务模式的变化。于是联合开发、房企并购、共同经营等现象就多了起来。

二三线城市最终也将会像一线城市一样,楼市进入低迷状态,因此转战二三线城市也只是权宜之计,并不能长久打算。目前国家正重视保障房的建设,而且未来5年内保障房建设都会是关系民生的重要任务,所以房企要想在这市场转型变化的时候占领将来的市场,参与保障房的建设恐怕是众房企所望。

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  •    attilaxwd  奖励于 2011-04-02 17:38:03

 发表于2011-03-29   |  只看该作者      

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上有政策,下有对策

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  •    attilaxwd  奖励于 2011-04-02 17:38:39

 发表于2011-03-31   |  只看该作者      

3

在下不能同意楼主的看法,我认为去年一年的调控没能使楼市降温说明开发商手中有钱,所以不怕政府调控。今年依然如此,至少上半年楼市不会降价。

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  •    attilaxwd  奖励于 2011-04-02 17:38:43

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