财经风云榜(08.22-8.28)

发表于2009-08-29     650人浏览     1人跟帖     总热度:10  

来源: 深圳房地产信息网
1、 深圳新盘压力大变相降价
  
  关键词:降价
  
  关注度:★★★★★
  
  深圳新房变相降价,在新开盘楼盘和在销楼盘中均有显现。8月下旬以来,龙岗中心城的有项目开始了“三房减免8万元、四房减免10万元”的购房优惠;也有楼盘推出50套特价房,3天内认筹可优惠5%、5天内可优惠3%、10天内可优惠1%;宝安中心区的一楼盘近日推出了1.1万元/平方米的特价房,比之前便宜了2000元/平方米;某别墅盘更是给出了“买房送车”的优惠,针对新推的部分双拼别墅,购买者可获赠一套奔驰S系豪华轿车(价值100万元)。
  
  业内人士表示已显现出开发商对后市的担忧,部分供应量大的片区已面临打折甚至降价的压力。(来源:南方都市报)
  
  【房网点评】:深圳新房促销变相降价,成为本周深圳楼市一大热点。7-8月是楼市传统的淡季。在7月政策风微调之后,经历了近1个多月量跌价升、初显观望的局面后,面对今年下半年40多个新盘将入市的供应高峰期,深圳开发商们压力日益显现。楼市传统的“金九银十”销售季在今年也许会提前到来。
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  • 奖励于 2009-08-31 03:37:04

 发表于2009-08-29   |  只看该作者      

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2、 预期转向深圳二手楼业主开始降价卖房
  
  关键词:二手房降价
  
  关注度:★★★★★
  
  张先生的这套房子位于世界花园海华居,148平方米,西南向可看跨海大桥和红树林,卧室还能看到世界之窗的烟花。6月底放盘250万出售,“开始的一个月每天都有人看房,但最近1个月基本没人来了。”他说。前几日他经过中介地铺,看到同栋楼的15楼同户型放盘价才240万元,“中介告诉我说,价格调到230万立马能出手,现在我正打算调价。”
  
  有中介人员表示:“中旅国际公馆2期的一套简装高层单位(105平方米),上礼拜业主报价300万,现在已变成290万,如果有意向,这个价格还可以再谈。”而记者的一个朋友在梅林香山花园的一套顶楼复式,113平方米,“原来有人出价到135万没卖,现在中介建议我130万成交。”
  
  中原地产南山区总监王良英说表示,最近成交量下滑剧烈,其所负责的区域截至24日,比7月份成交量已经又下滑了三成,而7月份本身已经比6月份下滑了两成。
  
  【房网点评】:深圳楼市成交量持续下跌,二手房成交量下滑明显。二手业主6月前的频繁返价,7月返价明显减少,8月返价绝迹且有部分议价空间。很明显,6月底7月初的二套房贷收紧、7月各部委的“喊话”等政策风转向、8月股市连跌和萎靡不振,已经对深圳楼市的预期发生作用――二手业主卖房心态在明显松动。
  
  房地产市场拐点或如王石所言还没到,但楼市之中的“预期拐点”已到。当然,这种预期是很容易受政策的影响、容易随利好信息的发布而发生改变。

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  • 奖励于 2009-08-31 03:37:10

wangzhenwu

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