[分享]2021年1-5月房企拿地排行榜!

发表于2021-06-07     95人浏览     1人跟帖     总热度:180  


当月要点:
1. 拿地金额同比增长14.3%,“两集中”政策持续影响房企单月拿地总额
2. 权益金额占比有所下降,合作力度加强
3. 二线城市、长三角城市群有所增长,22城外温州受房企关注

2021年1-5月房企拿地排行榜!_1

2021年1-5月房企拿地排行榜!_2

01
拿地金额同比增长14.3%
“两集中”政策持续影响房企单月拿地总额
 
2021年1-5月,TOP100企业拿地总额13274亿元,拿地规模同比增长14.3%。TOP100门槛值为29亿元,与去年同期相比有所下降,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为59.7%,比重有所上升。

从新增货值来看,“两集中”政策带动货值增速显著。2021年1-5月,保利发展以1801亿元占据榜单第一;融创中国和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为1620亿元和1570亿元。TOP10企业1-5月新增货值总额38129亿元,增速显著,主要由于11城集中供地,货值增速明显。

2020-2021年50家代表房企每月拿地总额
2021年1-5月房企拿地排行榜!_3
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

50家代表企业5月拿地额同比、环比双双上升。2021年5月,50家代表房企拿地总额同比增长32.1%,增幅显著,主要是由于5月北京、杭州、南京、苏州等11个热点一二线城市集中供地,拉高了总规模。由此可见,土拍“两集中”政策对房企单月拿地额影响较大。

02
权益金额占比有所下降
合作力度加强

2021年1-5月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
2021年1-5月房企拿地排行榜!_4
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:招拍挂权益土地

50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比有所下降但依旧高于去年同期。2021年1-5月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为80.8%,较1-4月有所下降,合作拿地力度有所增强,主要是5月土拍“两集中”北京、杭州等城市中,房企合作拿地有所增加。但是,招拍挂拿地权益金额占比依旧低于2020年同期,此种情况已成为今年常态。具体来看,三个阵营企业权益金额占比均高于去年同期,但相较1-4月,三个阵营企业权益金额占比上升幅度均有所下降。

03
二线城市、长三角城市群有所增长
22城外温州受房企关注

2021年1-5月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
2021年1-5月房企拿地排行榜!_5
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

土拍“两集中”,二线城市和长三角城市群占比上升显著。从布局城市等级来看,50家代表房企2021年1-5月在二线城市投资面积大幅上涨,主要是由于集中供地的11城中有9城为二线城市,且土地市场较热。受此影响,有4城均位于长三角城市群,带动长三角城市群占比亦有所增加,另外,北京本月也集中供地,拉动京津冀城市群占比上升,“两集中”政策对拿地区域影响不容小觑。

图:2021年1-5月50家代表房企拿地面积TOP10城市
2021年1-5月房企拿地排行榜!_6
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地


城市受“两集中”政策影响明显,22城外温州颇受房企关注。2021年1-5月,50家代表房企拿地面积TOP10城市中,9城均为“两集中”土拍城市,其中,重庆继续以累计优势位列第一,杭州和南京受5月集中供地影响,房企投资面积占据二、三位。值得注意的是,温州作为唯一一个22城以外城市,位列第5位,颇受房企关注。“两集中”政策出台后,重点22城短期供地停滞,部分企业转战热点三四线城市,导致这部分城市土地市场明显,温州即为典型。

2021年1-5月房企拿地排行榜!_7

从各城市群拿地金额来看,长三角热度不减。1-5月,长三角TOP10企业拿地金额2850亿居四区域首位;粤港澳TOP10企业拿地金额929,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额919亿元,位列第三。拿地面积来看,长三角TOP10企业拿地面积以2000万平方米反超中西部,位居四区域首位。值得关注的是,在广州市集中土拍上,越秀地产斩获7宗地块,一举跃升至1-5月粤港澳大湾区拿地金额首位。

2021年1-5月房企拿地排行榜!_8

从重点城市拿地金额TOP10房企来看,房企多城齐发力。融创中国、华润置地分别出现在4个城市的1-5月拿地总额TOP10榜单中,在多个城市齐发力,与企业的全国化战略布局相契合。卓越集团在北京集中拍地中获地数块,一跃成为北京1-5月拿地榜榜首。滨江集团持续深耕大本营杭州,拿下杭州1-5月拿地总额冠军。

2021年1-5月房企拿地排行榜!_9

从全国住宅用地成交总价TOP10来看,5月份入榜地块主要集中于杭州和北京,成交金额门槛为62亿元。入榜地块中,杭州和北京各有3宗地块入榜,总成交金额为473亿元,占2021年5月全国住宅用地成交总价TOP10总额的59.6%。杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块以总价112亿元位居榜首,成交楼面均价为16467元/平方米。此外,南京入榜2宗地块,厦门、深圳各入榜一宗地块。

数据时间:截至2021年5月31日18:00;
区域范畴:
京津冀:北京、天津、河北等15个重点城市;
长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;
粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等9个重点城市;
中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;
50家代表企业:
碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、新城控股、金地集团、中国金茂、旭辉集团、金科集团、中南置地、阳光城、正荣集团、融信集团、龙光集团、富力集团、佳兆业集团、滨江集团、雅居乐、奥园集团、祥生集团、美的置业、远洋集团、蓝光发展、荣盛发展、新力控股、禹洲集团、中国铁建、华发股份、中骏集团、新希望地产、合景泰富集团、华夏幸福、首开股份、越秀地产、时代中国、金辉集团、佳源集团、弘阳地产、大悦城控股、仁恒置地、华宇集团、宝龙地产
来源:中指研究院
扫码加入筑龙学社  ·  房地产微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2021-06-07   |  只看该作者       筑龙币+10

2

房地产资料分享交流群
欢迎您微信扫码入群
2021年1-5月房企拿地排行榜!-房地产设计管理与成本的关系,你知道吗?-房地产开发成本测算-一文探究容积率的计算规则!-开发商的8大焦虑,你家有吗?-据说标杆房企都推行铝模施工了-房地产开发成本费用构成全面梳理!-详解房地产项目投资测算模型[附模型文件]-万科住宅空间功能—— 新版标准-5分钟了解房地产不良资产收购4大尽调要点-地产合作开发,这3个环节最容易出事!-3种地下车位的成本分摊和税费计算-房地产投资拓展岗从业指南-房地产企业究竟应如何确定成本核算对象?-2021年一季度房地产市场总结,房价平稳上涨-房地产开发建设项目工程成本控制要点-地产开发商到底如何控制桩基成本?5问5答-绿城地产20年总结的112个成本优化点!-售楼处及样板间的精装修成本这样优化,高!-商业地产前期策划及案例分析-房地产工程管理8大短板及解决策略-容积率怎么计算?有什么规定?-对2021的4个预判!影响地产设计师的未来-收藏 | 236条土地利用规划名词解释!-3条红线之下,2021年房地产融资会怎么走?-收藏 | 房地产前期策划怎么做 ?-房地产开发三大成本测算方法-房企如何提升自有资金年化回报率?-精装房这21个鸡肋设计,谁做谁挨骂!-13个关键词背后的2020房地产政策逻辑-精装房细节——实用清单!-房地产营销策划八大原则-2020年全国房地产企业拿地排行榜-收藏 | 万科16张表搞定项目前期定位!-地产项目设计变更失控,到底是因为什么?-2021年,房企拿地和前融有哪些策略?-三条红线之下,房企表外负债何去何从?-万科、龙湖、保利的客研都做到这个程度了!-恒大集团设计成本质量控制指引(含各类指标)-对地产行业的13个判断,关系到所有房企命运-房地产行业,都是如何做数据分析的?-台地式地库这样设计,省钱还美观!-房地产项目施工图容易出错的55个细节-房地产前期策划应该怎么做?-房地产项目完美交付的8项工作-收藏 | 最牛地产项目总是如何炼成的 ?-地产项目想要成本低,搞懂这11个关键词就行-一个地产项目总必须懂的项目开发细节!-中小房企拿错地!90%是因为犯了这10个错误-房地产前期策划的七道工序-房地产前期策划与产品规划设计定位-2020年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100-2020年1-10月全国房企拿地排行榜!-融创、万科、旭辉的改善三房,这么多创新?-成本优化,绝不是低价为王!-房地产景观应这样设计,你做到了吗?-房子40年和70年产权,差的不止30年这么简单-37条房地产潜规则,懂了才是真正的地产人!-地产项目提高容积率的11大技巧-房地产开发报建全流程,供参考!-万科地产策划全流程,赶快收藏!-100平方做几房最合适?终于有人讲清楚了-万科室内给水、排水管道节点图做法大全-联合拿地,要想不掉坑,必重点关注这7点!-看了这篇文章,彻底搞懂房地产开发成本!-大型房企强制推广的11项施工工艺标准_1

摇铃唤白鹿

  | 建筑施工

3 关注

999+ 粉丝

999+ 发帖

60 荣誉分

该博主未添加简介

猜你爱看

添加简介及二维码

简介

还可输入70字

二维码(建议尺寸80*80)

发站内信息

还可输入140字
恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
免费
加入微信交流群
精品资料,免费课程
2/20