[分享]全国12个省市开启房地产保护模式!

发表于2020-02-17    14人浏览    1人跟帖    总热度:234  


济南发布新政,新拿土地可以延期签订土地出让合同,医疗卫生用地及企业、仓储等产业用地可以延期缴纳土地出让金。同时也要全力保障落地项目的开工建设,加快筹备新项目

这次新规,对济南的房企来说算是利好消息,这样一定程度上还是缓解了资金紧张的问题,下面看一下整体文件:
全国12个省市开启房地产保护模式!_1
全国12个省市开启房地产保护模式!_2
全国12个省市开启房地产保护模式!_3
全国12个省市开启房地产保护模式!_4

该来的,终归还是来了!

复苏经济的第一步,依然是复苏房地产……

自2月10日到2月13日,就有12个省市出台了松绑或疑似松绑房地产行业的政策——

全国12个省市开启房地产保护模式!_5

01  安徽省

(1)加速房查网签网备,3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;
(2)阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;
(3)适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;
(4)降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;
(5)降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%;
(6)适当放宽价格备案限制,适度提高高端豪宅的价格上限。

02  江西省

(1)加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;
(2)阶段性放宽预售政策;
(3)适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;
(4)适当放宽价格备案限制。

03  无锡市

(1)延期缴纳税款,不超过3个月
(2)不抽贷、断贷,对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期。
(3)可申请提前拨付重点监管资金,使用额度不超过95%。
(4)预售条件调整为按投资额计算,完成25%以上投资即可。
(5)成交地块出让合同签订与出让金缴纳可延期,不超过6个月。
(6)可延期开竣工及交付。
(7)推行网上审批服务,支持企业复工复产。

04  上海市

(1)调整土地款缴纳方式和期限。
(2)顺延开竣工和投达履约时间。

05  南昌市

(1)已经交土地可延期签约和出让金缴纳。
(2)允许延期开竣工,不超过6个月。
(3)新出让土地(2020.2.12-12.31)调整土地出让竞买保证金比例为20%。
(4)新出让土地(2020.2.12-12.31)调整出让金缴纳期限:签订1月月内50%,其余商住6个月,其他12个月。

06  浙江省

(1)土地成交签约和出让金缴纳可延期签约。
(2)可延期交地、开工和竣工。
(3)推行网上审批服务,支持企业复工复产。

07  西安市

(1)调整土地公开出让方式为网上挂牌方式。
(2)分期缴纳土地出让价款;新出让土地起始价20%为竞买保证金、出让合同签订1个月内缴50%,其余分期,不超过1年。
(3)顺延土地评估和规划条件有效期。
(4)未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期。
(5)土地成交后,用地单位缴纳50%的土地出让款,并出具承诺书后,可以预办理不动产登记手续。
(6)推行网上审批服务,支持企业复工复产。

08  深圳市

公积金管理中心推出四大举措:
(1)明确其可申请延长公贷期限;
(2)放宽公贷申请缴存条件;
(3)逾期还贷不影响个人征信;
(4)延长购房提取票据有效期。

09  南京市

(1)企业可就土地出让合同(含补充协议)申请重新签订补充协。
(2)缴款可延期,不计利息和违约金。
(3)可延期交地、开工、竣工时间。

10  成都市

(1)参保单位职工个人在2020年3月底前购房时,因受疫情影响,提供的连续缴纳社保证明里未能正常显示2020年1月、2月、3月社保缴纳金额的,视为连续缴纳,其购房资格不受影响。
(2)参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时,因受疫情影响,企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的,在3月底之内补缴社会保险的,参保职工个人购房资格不受影响。
(3)因受疫情影响,企业和经营主体与市级或各区(市)县社保局签订缓缴协议缓缴社会保险费的,缓缴期间视同连续缴纳社会保险费,参保职工个人购房资格不受影响。

11  厦门市

(1)落实审批办事“不见面”
(2)实行要素报批“不间断”
(3)经营性储备用地租赁“租金减免”
(4)临时用地“先行用”“无偿用”。
(5)土地供应“不断档”
(6)医卫设施规划布局“再提升”

12  海南省

(1)疫情防控急需土地,可以先行使用土地、先行建设。
(2)对于应急疫情防控开通审批绿色通道。
(3)根据形势需要,终止国有建设用地出让程序,待疫情解除后继续出让。

预测一下楼市今年的走势:

1、货币政策将在3或4月份进行松绑,房企融资、贷款政策等会大概率松绑;

2、二季度开始,更加明晰的楼市松绑政策出现,限购会首先解除,限价会跟随其后;

3、三季度开始,大概率会在10月份,“稳定房价”目标再次回归,楼市继续盘整。
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2020-02-17   |  只看该作者      

2

更多房地产资料分享、学习交流
欢迎您扫码入群
QQ群:580823229
房地产.png

 回帖后跳转到最后一页


分享