现金流可谓是房企的生命线,退潮之后残酷的现实告诉我们到底谁在裸泳。
单一的指标无法反映房企的缺钱情况,从财务的角度出发,我们有以下五大指标。
房企看起来都很有钱,但是你不知道他的钱多少是借来的,多少是自己的。如果大部分都是借来的,那我们可以初步判断他可能只是打脸充胖子。因此资产负债率是一个重要指标。
如果这个“胖子”借了很多家的钱,手头上是有几套“豪宅”,但是“吃饭”都要借钱,这也说明了这个“胖子”缺钱。因此,现金流这个指标也很关键。
再加上如果找这个“胖子”还债,你发现他老是没现钱。因此流动比率作为指标也是很重要。
如果说你发现这个“胖子”,这一年不借钱,就活不了。或者想做点生意开源,结果没钱,还债又没钱。那或许这“胖子”是真的没钱了。
通过指标的制定和最终的评估分析,发布以下榜单——房地产缺钱排行榜。以此希望能够提醒广大同行,财务发展要稳健。