[分享]王健林:房价20年内不会降  2016到底该不该买房

发表于2016-01-21    1001人浏览    6人跟帖    总热度:102  

摘要:1月18日,2015年12月份70个大中城市房价指数出炉,延续了前一个月小幅上涨的走势。数据显示,有21个城市房价同比上涨,其中深圳以47.5% 的同比涨幅领涨,上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅排在前几位。价格同比下降的城市有49个。

王健林:一线城市房价20年内一定不断上涨

王健林:一线城市房价20年内一定不断上涨

纵观2015年全年房价变动,1、2月还在驻底徘徊。到了3月降息、降首付,二手房转让费年限从5年下调至2年等政策的出台迅速刺激了楼市,环比价格上涨城市也从个位数扩张到十位数,此后一路上扬。9月份达到高点为39个,环比价格也是一路攀升。6月份上涨到了7.2%,从7月开始,房价环比涨幅也开始连续4个月收窄,然而又一波降息、公积金政策等房地产优惠政策刺激了11月房地产市场销售,房价上涨城市和涨幅均出现反弹,且延续至今。

首先肯定的是要继续分化,我们认为一线城市的不断趋高的地价和不断趋高的房价,2016年不会改变。2015年楼市利好政策左右着2015年度房价走势,一线城市首当其冲成为变动主角,相对于一线城市的高歌猛进,二线城市相对低调,房价涨幅平稳波动,三线城市低迷成常态,房价持续在负区间徘徊,分化加剧。

王健林(万达集团董事长):一线城市20年内一定不断上涨

中国楼市是一个分化的市场,比方说一线城市,我跟你讲,20年之内一定是不断上涨,原因就在于土地供给有限,人口还在不断流入。二线城市当中相当部分也没有问题,你看我给你讲一个数字,二线城市的一个武汉,去年销售面积2600万平方米,连续两年成为中国销售面积第一的城市,核心原因就是人口持续流入。中国的楼市应该是研究解决三线四线城市的去库存,如何去库存,对地方政府来讲是一个很大的问题,而且恰恰是三四线城市最依赖土地财政。

2015年,全国房地产“两冷”“两热”现象

2015年全国房地产,70个大中城市也出现“两冷”、“两热”的现象。第一个是投资冷销售热,投资的曲线是往下的,销售是往上的。第二个是一线和部分二线城市热,三四线很冷。也就说我们在2014年以来,整个分化的趋势没有改变,楼市刺激政策在过去一年时间内还是起到了效应。


来源:搜狐

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 发表于2016-01-21   |  只看该作者      

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1月18日,2015年12月份70个大中城市房价指数出炉,延续了前一个月小幅上涨的走势。数据显示,有21个城市房价同比上涨,其中深圳以47.5% 的同比涨幅领涨,上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅排在前几位。价格同比下降的城市有49个

 发表于2016-01-21   |  只看该作者      

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2015年,全国房地产“两冷”“两热”现象

 发表于2016-01-21   |  只看该作者      

4

很难解决啊

 发表于2016-01-22   |  只看该作者      

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1月18日,2015年12月份70个大中城市房价指数出炉,延续了前一个月小幅上涨的走势。

 发表于2016-01-24   |  只看该作者      

6

楼市、房价一直上涨,是好事吗,我个人觉得中国的城镇化进程应调整,应均衡发展,不要一骨脑都涌入一线城市,三、四线城市生活不也很好吗。

 发表于2016-02-06   |  只看该作者      

7

第一个是投资冷销售热,投资的曲线是往下的,销售是往上的。第二个是一线和部分二线城市热,三四线很冷。三四线城市城市配套不完善,在一二线打拼的年轻人选择在一二线城市生根,不知以后返乡养老,三四线城市的房价会不会高涨?!

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