[分享]房产税改革能否代替限购令?

发表于2012-03-05     415人浏览     0人跟帖     总热度:10  

    一些专家认为,限购政策作为行政调控手段,是“临时性举措”而非长效制度。房产税改革是众多专家认为最能够有效替代限购令的政策。
中国房地产业协会副会长朱中一“未来肯定会出现一些更为长期的政策,来取代当前的限购政策,比如说房产税改革、差别化信贷税收等,而这些牵涉到信息制度和税收制度的健全,还需要一定的时间和过程。”。
陈国强表示,房产税改革的实施,既有利于地方政府摆脱土地财依赖,形成正常稳定的地方财源,也会使调控长期化和常态化。更重要的是,房产税既能体现对购房者个人消费权利的尊重,又能通过差别化的征税体现土地及城市资源的公平分配。
种种迹象表明,2012年房产税改革试点扩容,已是箭在弦上。
   今年年初,重庆、上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作,效果颇为理想。2011年底召开的中央经济工作会议也提出,要推进房产税改革试点。同期,财政部、住房和城乡建设部都在年度工作会议上表示,2012年将稳步推进房产税改革试点。
全国住房信息系统联网也正在筹备当中。目前住房和城乡建设部已经完成了该信息系统的软件开发工作,最快将在2012年上半年实现40个重点城市的个人住房信息与部委联网。这也意味着,房产税改革的前提条件正日趋成熟。
无论从当前的调控思路,还是从长效机制的设计来看,“去投资、保自住”,针对需求面进行控制,将是未来中国楼市调控的主导思想。正如国务院参事任玉岭此前所言:住宅建设应牢牢把握一个方向,即为解决刚性需求而建,“要坚持遏制将住宅当作投资品炒卖的行为”。
据了解,住房和城乡建设部已经明确表示,2012年要“进一步加强房地产领域长效机制建设”,建立和完善“符合国情的住房体制机制和政策体系”。
   “房产税改革的实施,还需要一定时间。”朱中一认为,限购令恰好可以制造一个缓冲期。

来源:新浪

房产税改革能否代替限购令?-筑龙房地产

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