[分享]从正月至今北京住宅市场供应仅一项目开盘

发表于2012-02-08     212人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   北京住建委最新发布的统计数据显示,继1月份北京市场仅有7个项目开盘销售之后,从进入正月至今,仅有一个项目开盘。供应量的大幅减少使得购房者可选择空间减小,这也是造成成交未现回暖的原因之一。


   受春节假期与调控延续的双重影响,1月份北京住宅市场仅有7个项目入市销售,且多在1月上旬。从春节到目前为止,北京楼市新房市场除了2月2日顺义浅山香逸花园项目开盘外,再无别的项目入市,市场供应大幅减少。春节前多家机构都曾预测2月份将有20个左右的项目入市,但是从目前的情况来看,这一数量很难达到。



   目前,项目面临降价依然滞销是开发商放缓推盘的主要原因。根据链家地产市场研究部统计,2011年下半年以来入市的项目中,有85个项目在今年1月份实现成交,其中有41个项目的成交价格较开盘当月的售价出现下降,平均降幅为6%,41个降价项目的整体签约率仅为31.7%。而去年下半年入市项目在今年1月份零成交的项目共有94个,其中有52个项目的累计签约率不足50%,占比超过一半。

   链家地产市场研究部冯联联认为,虽然春节已过,但仍处于成交淡季时期,房企的销售和推盘规模都较小。目前房价已经处于相对低位,但是还缺乏新一轮降价的契机。此外,年初房企的降价和推盘意愿都较低,观望情绪浓厚,当前房企出售意愿降至低点。


   亚豪机构副总经理高姗认为,政策信号导向与实际市场成交情况都不容乐观,项目入市意愿普遍低迷。无论是主动还是被动地推迟开盘,其目的多是在等待今年3月份全国“两会”发出的对于房地产市场发展定位与导向的信号,预计北京住宅市场的供应将在3月份之后才能恢复正常。

来源:互联网

从正月至今北京住宅市场供应仅一项目开盘-筑龙房地产

筑龙房地产

掌握最新房地产行业动态,分享知名房企经典工程案例,探讨房地产开发热点问题。请在微信公众账号中搜索筑龙房地产或者zhulongfangdichan,或用手机扫描左方二维码,即可获得筑龙房地产每日精华内容推送。
扫码加入筑龙学社  ·  房地产微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
福利
加入微信交流群
精品资料,免费课程
2/20