[分享]北京市国土局调低今年供地量

发表于2012-02-07     344人浏览     0人跟帖     总热度:10  

    去年北京实际土地供应总量为5970公顷,完成年初6500公顷计划的92%,这是近三年来北京市首次没有完成年度供地计划。北京市国土局相关负责人透露,考虑到目前的政策和市场影响,今年将降低相关地块的出让规模,目前初步确定的总量要略低于去年计划。


   出于宏观经济结构调整的考虑,去年,北京先后出台了限购、限价、限贷等调控政策,燥热的房地产市场冷静下来,房屋销售量、土地出让量纷纷有所回落。国土局初步核算显示,去年北京实际土地供应总量为5970公顷,完成全年6500公顷供应计划的92%,但去年北京的保障房土地供应则是超额完成计划。



   对于今年的土地供应情况,北京市国土局相关负责人介绍:“今年的计划我们还在跟各区县碰,考虑到楼市调控的政策仍将持续,加之保障房今年的开工任务也比较大,目前初步确定的总量要略低于去年计划,大致在5700公顷到6000公顷之间,应该跟去年的实际供地量差不多。”据了解,今年的具体供地计划将在3月底前制定完毕并延续去年的方式,对外逐一公布落实地块。



   北京市国土局相关负责人指出,去年没有完成年度供地计划的主要原因除了房地产调控影响,还有保障房供地的大规模推出。


   今年,北京的保障性住房建设用地的总量将有所调整,占今年全市住宅供地的50%以上,略低于去年的60%占比,主要原因是计划开工量略有下降。出让地块以朝阳、海淀最多,通州、顺义、大兴等产业园区附近也均有地块配建。


   在这位负责人看来,“限地价、竞保障房面积”的出让方式可以确保保障房建设在周边配套齐全、产业功能完备的区域中,实现入住家庭的生活便利,也避免了开发商由于利润因素,只愿做商品房不愿做保障房的心态。而“限房价、竞地价”、“综合评标”等土地出让新方式则可最大限度地确保开发商理性拿地,避免出现地王,进而对市场有不好的影响。

来源:互联网

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