[分享]天津:四大举措调控房地产市场

发表于2012-02-02     438人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   记者获悉,2012年房地产开发建设目标已确定。按计划,天津房地产施工面积8900万平方米,新开工面积2500万平方米,竣工2500万平方米。并按照目前房地产项目前期进展情况,第一批计划安排房地产开发项目新开工1461万平方米。


   其中一季度计划新开工791万平方米,二季度计划新开工222万平方米,三季度计划新开工302万平方米,四季度计划新开工146万平方米。另外,保障房计划竣工7万套,开工建设各类商业地产项目900万平方米,累计在施比重比上年提高2个百分点。


   保障性住房中的限价商品房,一直是百姓关注的热点中的热点。记者从有关部门获悉,2012年天津保障性住房建设继续保持较高水平,全年计划新开工保障性住房面积为800万平方米,并将在西青区、北辰区以及东丽区等处兴建新一批限价商品住房项目。


   包括西青区泰宁道南侧盛和丽园限价商品房项目,面积约2万平方米;金谊花园限价商品房,西青区大寺镇友谊路延长线与爱迪生道交口西南角,面积约0.4万平方米;金友花园限价商品房,西青区大寺镇友谊路延长线与爱迪生道交口西南角,面积约2万平方米;北辰区双青新家园荣欢园限价商品房项目,面积约13.5万平方米;北辰区双青新家园荣畅园限价商品房项目,面积约16万平方米;宸宜家园,北辰区姚江路东侧,面积约391平方米;宸欣家园,北辰区姚江路东侧,面积约5.6万平方米;东丽区杨台限价商品房项目,面积约2万平方米。 


另外,今年天津还计划有7项限价商品房实现竣工。分别为:河北区金钟河大街北侧嘉畅园限价商品房项目,面积约11.4万平方米;东丽区津滨大道南侧舒畅欣园限价商品房项目,面积约13.5万平方米;张贵庄南居住区三期A地块限价商品房项目,东丽区津滨大道南侧,面积约2.9万平方米;红旗农场限价商品房,北辰区铁东路东侧,面积约17万平方米;宸宜家园,北辰区姚江路东侧,面积约15.5万平方米;宸欣家园,北辰区姚江路东侧,面积约14.6万平方米;滨海欣嘉园1-9号地块限价商品房,塘沽杨北公路以北、北塘水库以西,面积约21.9万平方米。 


2011年,天津房地产开发结构有了新转变。相关部门认真落实国家调控政策,出台了限购等一系列措施,强化了开发结构引导,动态调整总量供应,扩大保障房建设规模,保持了天津房地产市场健康发展。全年房地产新开工3522万平方米,同比增长21%,商业地产、示范小城镇和保障住房建设比重分别比上年提高2.5、6和15.4个百分点,开发结构实现了调整优化。


   全市房地产竣工2105万平方米,保障了市场供求基本平衡。制定新建住宅配套设施非经营性公建设施建设和管理办法,实现非经营性公建与住宅项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用。加强开发企业监管,建立市场预警预控机制。组织对房屋销售、示范镇建设、保障房质量、配套设施落实等专项执法检查,有效规范了开发建设秩序。 


2012年天津将坚持宏观调控,保障房地产市场稳定供应。以促进房地产平稳、健康发展为目标,加强和改善房地产宏观调控,进一步加大规范引导力度,优化市场供应结构,重点做好四项工作。 


   全年保障房开工800万平方米、10.5万套;计划竣工520万平方米、7万套。开工建设各类商业地产项目900万平方米,累计在施比重比上年提高2个百分点。重点推进滨海新区中心商务区楼宇群、津湾广场二期、117组团、凯旋王国、华侨城欢乐岛、米立方水世界等项目建设,服务和促进天津现代服务业发展。


保持适度建设规模。2012年预测实现房地产开发同比增长11%;累计施工面积8900万平方米,新开工面积2500万平方米,竣工2500万平方米,同比增长19%,保障市场稳定供应。


加强房地产市场监管。加强对高价房、闲置土地和违法违规用地的查处力度,严格落实差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。研究制定房地产开发企业资质管理、信用体系等相关制度,完善行业政策法规。 


加强住宅配套管理。深化大、小配套统一管理,统筹建设好非经营性公建项目,严格落实各类配建标准,规范配套费使用管理。落实各项配套保障措施,让群众住上放心房、满意房.

来源:互联网

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