[分享]从两会看今年各地楼市调控新动向

发表于2012-01-14     163人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   近日,北京、上海、广州、深圳等城市相继召开的两会上,传出丰富的楼市信息。可以期待,今年许多城市的房地产市场将进一步向理性、健康的方向演变;但与此同时,保障房建设遭遇的融资难如何破解,市场交易僵局如何打破等也值得进一步关注。

   去年,许多城市确定的房价控制目标是不高于经济增长或居民收入增长。经过一年的有力调控,全国房价快速上涨的态势基本被遏制,一线城市房价更是趋于平稳,甚至出现小幅回落。


   今年各城市“控房价”的目标更为明确。上海市市长韩正在政府工作报告中表示,今年将继续贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的政策措施,“要实现新建住房价格稳中有降”。


   北京在2011年曾作出新建普通住房价格“稳中有降”的承诺。在今年的政府工作报告中,北京市市长郭金龙表示,今年将坚定不移地抓好房地产调控,继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施,“促进房价合理回归”。深圳、广州市政府负责人在两会上也均表示将继续执行楼市调控政策。


    从“稳中有降”“合理回归”等目标看,应该说目前一些城市已有较好的“调控基础”。比如,同策咨询研究中心数据显示,2011年上海商品住宅成交均价22012元/平方米,与2010年基本持平。北京官方公布的数据显示,去年北京新建普通住房价格下降11.3%,居民首套房购买比重接近90%,投机投资性购房得到有效遏制。


   全国工商业联合会房地产商会最近发布的报告预测,2012年上半年房价稳中有降、下半年房价基本平稳的可能性较大。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云预计,在中央坚持宏观政策不放松的情况下,2012年房价总体将稳定下挫。但大城市房价并不会大幅度下降,会总体保持稳定;中小城市房价也不会有大起伏。


    “整体来看,‘稳中有降’将成为2012年一线城市和部分二线城市房价控制的新目标”。上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭说。


    另据介绍,今年北京将“确保新建收购保障房16万套、竣工7万套”;上海将“新开工建设和筹措保障性住房1100万平方米,共计17.08万套(间),供应保障性住房770万平方米,共11.4万套(间)”;广州将“建立健全以公共租赁制住房为主的保障性住房制度,筹集保障性住房4.5万套,新增解决1.5万户家庭住房困难问题”。

来源:互联网

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