[分享]受房地产投资拖累固定资产投资明显下滑

发表于2012-01-12     483人浏览     0人跟帖     总热度:10  

    记者获悉,受房地产投资明显减缓影响,2011年1~12月固定资产投资下滑幅度或创新高。1月17日,国家统计局将公布2011年全国固定资产投资数据。

   根据国家统计局2011年12月9日公布的数据,去年前11个月全国固定资产投资(不含农户)同比增长24.5%,比前10月下滑0.4个百分点,累计增速为年内最低。而在11月当月,固定资产投资同比增21.2%,环比下降0.19%。


   湘财证券宏观分析师罗文波对记者表示,“2011全年固投增速基本会在24%左右。”国家信息中心经济预测部张茉楠则认为,2011年12月份固定资产投资同比增速大概会在20%至20.5%左右,全年的增速大概约为22%。”


   房地产投资活动明显减弱是影响投资增速下滑的首要因素。瑞银证券首席经济学家汪涛认为,去年12月商品房销售面积将继续同比下跌,新开工面积可能也会较去年同期下跌。受此影响,房地产投资增速将保持疲弱,拖累12月的固定资产投资增速。


    数据显示,2011年1~11月,全国房地产开发投资68304.59亿元,同比增长31.3%,而全国商品房销售面积和销售额在11月当月均出现下降。


   据罗文波分析,房地产投资中的商品房投资增速可能会在2012年1季度至2季度出现滑坡,或跌至10%左右。但他认为房地产产业链的反弹能力仍比较可观。


   央行1月8日公布的数据显示,2011年12月新增人民币贷款为6405亿元,全年共计7.47万亿元。对此张茉楠认为,新增信贷额对投资增速下滑的抑制作用是存在的,但现在的关键问题在于增量是否能够填补原来的下滑幅度,这实际上很难。


   瑞银中国房地产行业研究主管李智颖10日在2012瑞银大中华研讨会上表示,今年一季度末与二季度初是房地产风险高危期,或出现风险集中爆发,中小房产商资金链断裂,房地产市场洗牌整合。与此同时,如果建设不放缓,房地产行业供应过剩的局面或将加快出现,2011~2012年供应或将超出需求20%~40%。


   张茉楠说,“房地产方面的问题确实对中国整体经济的影响比较大,虽然中国在谈经济转型,但以近几年对经济增长的贡献度来看,对投资的依赖度还是非常大。所以现在要保证经济的平稳回落,还需有新增的存量和投资进入以弥补经济下行的风险。”她强调,投资过快下滑亦会引发银行资产负债表的风险,宏观经济和金融以及相关的衍生性风险都需关注。

来源:互联网

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