[分享]上海前11月楼市成交1211.7万平方米

发表于2011-12-16     325人浏览     0人跟帖     总热度:10  

来自上海市统计局的数据显示,今年1-11月,上海市商品住宅销售面积为1211.7万平方米,较去年同期(同比)下滑16.5%。


单论11月,销售数据也不容乐观。上海市统计局的数据显示,11月上海市商品住宅销售面积为66.87万平方米,较10月下降18.7%,较去年同期更是暴跌逾33%。


有业内人士分析,即便是这一数据,已受到保障房数据的“修饰”,“保障房的成交,可能会被计算在内。”


前11月上海楼市成交1211.7万平方米 下滑16.5%


来自佑威的监测数据则显示,11月沪上商品住宅成交面积仅49万平方米,为近6年来成交量最低的11月。


据德佑地产研究中心主任陆骑麟介绍,今年有连续好几个月,沪上商品住宅成交量仅40多万平方米,只有4个月的月成交高于50万平方米。这是从未有过的低迷。


银亿集团营销总监王士章也称,9月份以来,成交量就一直在低走。11月份虽然促销的楼盘多,但只有促销楼盘卖得好,其他项目的销售停滞得更明显。


对于12月的楼市走向,开发商也未抱幻想。“12月份,肯定表现更差。快过年,没心思卖房子也没心思买房子。”一位开发商如此调侃,如此冰冷的环境下,只能自己找乐子了。


王士章则提到,12月,很多开发企业销售目标还未完成,再往上冲的概率很小。更多的是,灰心了,寄望于春节后。


值得一提的是,虽然销售低迷,但沪上商品住宅的施工和竣工面积仍在大幅增加。上海市统计局数据显示,1-11月,沪上商品住宅施工面积、新开工面积以及竣工面积同比涨幅都超过16%。1-11月,沪上房地产开发投资额达1995.79亿元,同比增长9.3%,在固定资产投资中占比仍近46%。


“上海房地产在固定资产投资中的比重较高,其他城市这一比重多在四分之一左右。”一位上市企业战略高管如是说

来源:互联网

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