[分享]燃气用地抢了住宅地的风头

发表于2011-11-18     382人浏览     0人跟帖     总热度:10  

      17日南京的土地出让会终于不再不举牌的拍卖,出现了久违的溢价成交。被誉为稀有“宝地”的河西建邺区月安街以南地块和城中白下区通济门外大街7号酿酒总厂地块只有小幅溢价。表面热闹的土地出让会依旧冷清,另外两幅位置颇佳的河西和江宁住宅地块在出让前被延期出让,遭遇准流拍。

由于两幅地在出让之前被延拍,因此昨天的出让会只有9幅。这9幅地最终以6幅底价成交,3幅溢价成交而结束。其中竞价最多的地块引来3家开发商举牌40轮才落幕。不过这轮火爆的竞价却发生在一幅毫无关注意义的六合供燃气用地上。


这幅位于六合葛塘葛中路的供燃气用地只有5087.1平方米,起拍价只有1280万元,最终却被中燃城市燃气公司和中石化南京分公司互飙到4150万元,溢价率达到224.2%,不但令本已行将结束的出让会延长了近半个小时,而且还抢去了另外两幅河西和城中稀有住宅地的风头。


这两幅备受关注的纯住宅地则只取得了非常轻微的溢价。其中河西建邺区月安街以南苍山路以东地块总出让面积约1.35万平方米,起拍价1.46亿元,吸引了江苏德中、润安房产公司和江苏苏瑞置业前来竞买。最终经过4轮竞价,江苏省苏瑞置业有限公司以1.52亿元竞得,楼面地价1.02万元/平方米,溢价率只有4.1%。


而位于白下区通济门外大街7号的酿酒总厂地块约有1.34万平方米,起拍价4.2亿元。由于位于罕有住宅地出让的城中,该地块被业内人士称为“绝版”。这块地也吸引了两个房企前来竞买,经过15轮的竞价,来自北京的京港澳房地产开发有限责任公司以5.3亿元竞得。以这个价格计算,未来该项目房价将达3.5万元/平方米以上。


“虽然有了两幅溢价成交的住宅地,但溢价幅度很小。而且这两幅地块位置太好,堪称绝版,只是稍微溢价不但无法代表土地市场回暖,反而再次证明了冷清的现状。”一位业内人士分析道。

来源:互联网

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