[分享]楼市不景气重伤众多中介公司

发表于2011-11-15     135人浏览     0人跟帖     总热度:10  


最近,北京房地产中介销售员赵先生开始担心起手机话费,这位从业3年多的“80后”告诉记者:“话费越来越高,销售额却越来越低,我这个月一套房子也没有卖出去,不知道这个冬天怎么过!”



赵先生在丰台区明春苑附近一家大型中介的分店工作,由于勤快、能干,一般每月能收入五六千元人民币,“从来没有担心过电话费”。去年他还与同事合买了一辆二手马自达3,最近也因为收入减少而主动停驶了。



而他所说的“冬天”,不仅指季节,更是说楼市的行情。最新数据称,10月北京新建住房和二手住房成交均价环比分别下降8.5%、2.5%,二手房价连续四个月回落,基本回到去年同期水平。



房价“松动”引发市场更浓厚的观望情绪,10月北京二手房签约套数7262套,商品住宅签约5498套,月度总成交量同比下滑近4成,创下了新低纪录。“这样下去,我们心里真是发慌。”赵先生说。



记者连日来发现,所住小区附近的中介店明显加强了促销力度,楼道、门口等处张贴了不少新的租售广告,西装革履的中介们行色匆匆地在各个小区穿梭,而往常他们一般只是在店里“守株待兔”等客到府。



不少市民发现,原本零零星星的楼市广告短信变得越来越密集了。记者曾在一天内就收到了五六条促销短信。广告也极尽“诱惑”,官方日前作了整版“解释”,例如挨着臭水沟——“绝版水岸风光”,挖了小池塘——“临湖而居”,有家小诊所——“零距离就医”,有五平米超市——“便利生活,触手可及”等等。



尽管使尽浑身解数,还是有不少中介门店“倒下了”。据北京中介龙头企业链家地产统计,今年到目前为止北京二手房中介约有1000家左右的门店关闭,而仅在10月份就有177家门店关闭,其中约有73%为中小经纪公司。



刚刚从一家中介店离职的李娜说,原本希望政府放松一些政策,比如降低二套房首付比例,“可是温家宝总理说了,调控绝不可有丝毫动摇,这个对我们影响挺大的。我觉得还是‘服从’市场安排,另找一份工作吧。”



2010年年初以来,中国通过控制信贷、大量建设保障房等方式,抑制房价过快上涨和投机行为,今年初又推出了八条房地产调控措施,其中将第二套房的购房首付提升到60%,让不少投资者望而却步。目前,被称为“史上最严厉的房地产调控政策”仍未有退出的信号,市场遇冷让中介行业叫苦不迭。不过亦有专家指出,当前楼市深度调整,为中介行业重新洗牌提供了机遇,各大中介机构应该努力提升服务质量,着眼长远,等待下一个“春天”。



 

来源:互联网

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