[分享]上海推盘量较上周狂跌80% 多区域房价相继低开

发表于2011-11-11     196人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   在上周末的推盘井喷后,本周末开发商的推盘步伐戛然而止。两盘350余套房,环比上周末下跌了近八成,但是为了吸引购房者,开发商的开盘价格也开始走低。


   多区域房价低开


   年关将至且时下楼市前景不明朗,越来越多的项目为了促进销售而打出了优惠。来自上海搜房网数据监控中心截至11月10日统计,本周末(11.12-11.13)上海市内预计有2个住宅项目开盘,与上周末(11.5-11.6)10个的实际开盘量相比下跌了80%,为近5个月以来开盘量最少的一个周末;总计推房350余套,环比上周的1800余套同样下跌了约80%;而记者从两个预开楼盘售楼处获悉,虽然开盘并无大幅度的优惠以吸引购房者的眼球,但是开发商低开营销的策略越发明显。


   “我们周六开盘推出200套公寓,均价11500元/平方米,现缴1万元办理VIP卡,开盘当天优先选房1万抵2万。”昨日,位于嘉定安亭板块的安亭中央公园售楼处的工作人员说道。而在10月时,该项目对外报出的预计均价为13500元/平方米。对于价格的低开,工作人员也坦言,目前嘉定区域整体市场都在价格调整。“现在这个价格实际上已经是85折了。”


   在中原地产研究总监宋会雍看来,目前由于促销因素,上海多区域房价已开始连锁反应。“你卖得好了,我一套卖不出去,这对于开发商而言是不可能接受的。跟风就成为必然。”据其介绍,在一些新盘较为集中的区域,如浦东周康、嘉定南翔、嘉定新城等板块,相互竞争已经开始激烈。房产分析师曲鹏也透露,许多项目除了承受其内部的销售压力以外,还要随时关注竞争对手的销售动态,如何能在众多竞争对手之中脱颖而出,部分项目选择推出较大幅度的优惠。当一个项目推出优惠的时候,也就很容易带动一系列连锁反应,致使其周边楼盘也推出相同甚至幅度更大的优惠。


   据机构统计,截至11月10日上海市11月打折优惠楼盘共计169个(含别墅),与截至10月25日统计的161个相比增加了8个。

来源:互联网

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