[分享]投资商业地产不能忽视房产税

发表于2011-11-09     182人浏览     0人跟帖     总热度:10  

       上周六,受中信银行邀请,财政部财政科学研究所所长贾康抵汉,为投资者全面分析了目前复杂的经济形势。面对投资者商业地产能否投资的提问时,贾康称:需充分考虑到房产税的因素,不久房产税会在全国范围内推开。

“房产税改革正面效应一举多得,除了有利于房地产市场沉稳和构建地方税体系,还能进行收入的再分配。”贾康介绍道,房产税改革是把适当税负加于持有多套房和高端豪宅的高收入阶层,让他们向公共财政收入多做贡献。

据贾康透露,目前财政部、国税总局都在抓紧总结上海重庆两地房产税试点经验,正加快推进房产税的实施步伐。据了解,按照上海和重庆两地的做法是,一套两百万元的房产,每年需交房产税6000元或近万元。贾康说,若按这个标准,持有房产将会变得有成本,投资房产也有风险。如投资一套200万的写字楼,在重庆一年若租不出去就会亏一万元。这将极大的抑制房产的投资需求。

房产税会成为压倒楼市的最后一根稻草吗?贾康表示,那绝对不会。国家也不希望压倒楼市,只希望通过调控让它在合理的位置上就行了。

  “房产税对目前楼价肯定会有影响,但不都是负面,大家不要一提房产税就认为好像它是一件坏事,应该全面看待其发挥的作用。”与此同时,贾康认为,楼价肯定会下跌,但跌幅不会太大。

来源:互联网

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