[分享]大房地产开发商也要被洗出去?

发表于2011-11-09     135人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   随着国家对房地产市场的调控进入深水区,从年初到现在,房企资金有危机、楼市整合的消息已屡见不鲜,但却没有一家大型房产公司真正倒闭。


   而本月1日深夜曝出的“重磅炸弹”(绿城地产被传破产)立即成为网络关注的焦点。记者注意到,业界已有预言称:本轮调整可能使一些大型地产企业也面临被洗出局的危险。


   国内独立财经观察员侯宁在接受记者采访时表示,房地产洗牌其实早就开始了,只不过现在是由以前的隐性变成了显性。不少上市房地产公司的财务数据显示,一些大型开发商的负债率也达到了百分之七八十。


   知名财经评论家叶檀公开表示,自去年以来延续的房地产并购热潮,将在未来半年内达到高峰,同时预计,经过这轮的房企并购热潮,房企数量将由目前的万家锐减到1000家左右,成活率仅为10%。


   金科集团副总裁李战洪表示,他曾在《降价之惑?》一文中说过,2011年的房地产市场竞争,将形成三分天下的格局,即三分之一的房企壮大、三分之一的房企增长、三分之一的房企退出,现在正是“三分天下”进行时。


   近日,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松撰文表示,房地产行业内的整合将会明显加剧,国内地产行业整合方式不仅会延续海外“以大整小”的模式,同时龙头企业的市场集中度也将明显提高,“由于在顺周期时过度的土地储备扩张,不少大型企业可能在当前情形下面临被洗出的压力,因此大型房企破产和整合或将成为本轮调整的标志性事件。”


   重庆锦天地产集团董事长卢志红认为,前两年房地产行业快速发展,一些城市的价格涨得很离谱,国家调控是必须的。但相对而言,重庆房价一直趋于理性,所以跌幅不会像一线城市那么明显。

来源:互联网

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