[分享]二手房按揭要付中介“手续费”

发表于2011-11-09     184人浏览     0人跟帖     总热度:10  

    我看中了一套二手房,准备办按揭,但中介公司称办按揭要给一定比例的手续费,请高人指点一下是否需要给这些费用。”

   近日,一网友在某网论坛发问。记者调查后发现,尽管不少银行声称这种收费不合理,但因为眼下贷款难办,二手房办理按揭时向中介支付手续费似乎已成为“潜规则”。


   根据这名网友的自述,他几个月前看中了一套二手房后就签订了买卖合同,并按照程序到银行申请房贷,但由于银行额度紧张,贷款至今也没着落。由于卖房者天天催着他支付房款,并称如再不交款就取消合同,他非常着急。后来房产中介公司表示可以帮忙较快办到贷款,不过要收取一定比例的手续费,在支付手续费后,可以保证他在一个月内拿到贷款。


   “我7月份就向银行提出了贷款申请,到现在也没放款,中介真有这么神通广大?”另一网友跟帖问道。


   记者从我市一些银行了解到,时至年底,贷款额度更加紧张,不少房贷申请都在“排队”,有的银行已经暂停了二手房贷的发放。


   市民张先生则告诉记者,他在买房时为了办贷款,也向中介支付了相应的手续费,如今两个多月过去了,贷款还迟迟没有下款。


   记者以购房者的身份探访了我市的一些房产中介,发现确有不少中介称只要交费,可以为购房者搞定贷款,如果购房者不愿支付手续费,贷款基本“无望”。


   “眼下办贷款已经越来越难了,真要申请最好早一点交费。”在河西奥体中心附近的一家房产中介,工作人员告诉记者,现在买新房申请贷款都不是很容易,更别提二手房了,现在申请贷款,想在春节前放款几乎没可能,如果手头资金不是很紧,最好还是不要贷款,如果一定要贷,手续费是免不了的。


   “收取手续费的其实并非房产中介,而是担保公司。”我市一家房产中介的人士透露,中介帮购房者申请贷款主要是通过担保公司,因为业务关系,很多担保公司与银行较熟,可以通过某些“内部程序”获得贷款,当然,并非所有中介公司都有这样的门路。具体手续费收多少,每笔业务视情况而定,一般不会超过贷款金额的3%。至于收取手续费是否合理,该人士表示,目前没有相关的规定,只是行业内的普遍行为。


   办理二手房按揭是否必须通过中介和担保公司?工行我市某支行信贷部门的工作人员说,银行不会指定担保公司,也不会制定担保服务费的收费标准,更不会收取所谓的“贷款手续费”。个人完全可以直接向银行申请办理。


   “不是自己想花这个冤枉钱,而是如果直接向银行申请,贷款根本办不下来。”张先生告诉记者,在通过中介贷款前他就已经咨询了多家银行,有的银行一听是二手房办贷款,就表示很难办,还有的银行称贷款要排队,等上几个月是正常现象,无奈之下才通过中介,希望可以快一点办下来。

来源:互联网

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