[分享]售楼小姐如今爱“下乡”

发表于2011-11-09     175人浏览     0人跟帖     总热度:10  

     在连续拿了两个月基本工资之后,房产销售员魏倩(化名)选择了即墨市的一处新开楼盘(闻馨苑),虽然每月刚过3000元的收入跟她鼎盛时期仍有巨大差距,但这已让魏倩能够在这房产“寒冬”里,多少感受到一丝暖意了。

而像魏倩这样转移阵地的房产售楼人员不在少数,相对于市内低迷的楼市成交量,即墨、城阳已逐渐成为青岛房地产市场的 “热土”,而越来越多的售楼人才也开始出现“倒流”现象。


在10月份来到即墨卖房之前,魏倩在崂山区一新开楼盘做售楼小姐,此前她已经连续两个月拿800元的底薪了。“我们做销售的,收入是跟销售量挂钩的,全靠销售提成。”魏倩表示,虽然这处楼盘地角很好,而且优惠活动很多,但销售情况一直不好,“7月份的时候,还卖了几套,可进入8月份之后,就一套也没有谈成。”魏倩说,尽管单价已经从开盘的17500元,最后降到了16500元,而且每平方米送2000元的精装修,但直到9月份,魏倩也没有实现零的突破。


因为完不成销售计划,魏倩只能拿到每月800元的最低收入,这让魏倩感觉压力巨大。“后来我联系到了即墨的这个楼盘,上个月拿到了3000多元钱。”魏倩说,相对于市区楼盘,郊区楼盘的销售提成比率低了很多,而且交通、生活等方面也都不便利,但只要有成交量,她就能保证收入。对于未来,魏倩表示,并不打算在即墨的这处楼盘一直干下去,“我相信市区的楼市还会火起来的,到时候我再回到市区继续卖房。”


像魏倩这样从市区转移到郊区的销售人员并不在少数,其背后则是青岛房地产市场热点的转移。


根据青岛网上房地产的最新统计数据,10月份城郊五市新建住宅成交3217套,比9月份低200余套。除即墨外,其它四个市的成交量均低于上个月。对此,青岛房地产市场观察人士张百忍表示,这主要是受到限购政策影响,投资热点向城郊五市转移。“即墨的私营企业有钱人非常多,在过去几年里,它的潜力没有得到很好的发挥。即墨的市场主要有两个大板块,一个是西城板块还有一个东城板块,还有这几年崛起的温泉板块,但是温泉板块实际上跟即墨的关系更小一些,温泉板块的80%客户来自于市南和崂山。西城板块代表开发商有海信、即发,东边是鲁商、万科。”楼市分析人士张百忍表示,目前即墨已成为岛城最为火爆的房地产“热土”。

来源:互联网

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