[分享]合同到期后,租客“失踪”了

发表于2011-11-08     386人浏览     0人跟帖     总热度:10  

      我在瑶海区有一套40多平方米的公寓,2010年7月租出去了。今年7月,租客交了最后一次房租,并表示可能不续租了。10月5日合同到期,可我从9月下旬开始就联系不上他了。我也不敢随便进屋,怕到时候他说我动他的东西。我该怎么办?能将房子租给别人吗? >>>记者帮打听

律师王迎五答复:既然双方的租房合同已经过期了一个多月,而且租客也没有继续交房租,那么胡女士完全可以将房子转租给其他人。如果担心原租客在屋里留了贵重的私人物品,胡女士可以找证人,比如居委会的人和自己一起去公寓里,对原租客的物品妥善处置;也可以向警方报警。本报记者任勍整理我能否申领“4050”社会补贴?手机号为187××××2760的魏女士询问

2006年单位破产,我今年44周岁,想个人购买养老保险,但家庭经济条件不好,请问我能领取相关的社会补贴吗?>>>记者帮打听

合肥市人力资源和社会保障局答复:对于“40、50”人员,领取过失业证和失业保险金的可以享受每个月100元的社会补贴,直至退休。办理手续可先去所在街道的社居委申请领取就业失业登记证,再认定为就业困难人员,即可享受此项补贴。本报见习记者李燕然整理我的新农合怎么报不了?手机号为130××××7276的李先生询问

我家当时办理农村合作医疗时是一户一本,名字写的是我,但是全家人都能享受报销待遇,在乡里和县里的医院都行,但是到了合肥的医院却说必须是个人的就诊卡才可以使用,我应该怎么办?>>>记者帮打听

肥东县新农合管理中心答复:新型农村合作医疗已经统一发放就诊IC卡了,李先生手持的还是以前的参合本,现在已经不能使用了。李先生可以去乡镇的农合办查询一下自己的信息,补办新农合的就诊卡,才能正常使用。本报见习记者李燕然整理我家小区有“平改坡”计划吗?固话号码为3970×××的葛先生询问

我住在白水坝附近的一个老小区,最近小区楼顶的共用部分一直漏水。听说合肥市有把房屋平顶改造成坡顶的计划,请问什么时候实施?或者有没有相关的老旧小区改造计划?>>>记者帮打听

庐阳区住房和城乡建设局答复:目前庐阳区暂时没有平改坡工程计划。今年庐阳区有两项老旧小区改造工程,目前已经开始进行,分别是土产公司宿舍区和五河路252号。

本报记者邵婧整理妻子身体不好能提前退休吗?手机号为134××××6988的葛先生询问

妻子今年46岁,身体不怎么好,患有“三高”,不能再工作,想咨询下妻子能不能提前退休?>>>记者帮打听

合肥市人力资源与社会保障局答复:未到退休年龄但缴纳养老保险年满15年的,因病或非因工致残完全丧失劳动能力的职工,可办理退休或者退职。如果葛先生的妻子参保年限达到15年,可先去劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定,确定完全丧失劳动能力后再申请退休或退职。

本报记者邵婧整理外籍小孩如何在合肥就学?手机号为147××××3032的黄先生询问

我们都是合肥人,小孩出生在美国,目前全家都从美国回到了合肥。想问一下,像我孩子这样的外籍小孩如何在合肥这边上小学?>>>记者帮打听

合肥市教育局学生事务管理中心答复:目前,合肥市有多所学校开设了国际班,外籍小孩可以到那里念书。具体学校可向所在区的教育局咨询。

本报记者陈牧整理如何过户房屋一半产权?手机号码为189××××7429的张女士询问

我家房子的房产证上写着我丈夫和丈夫继父的名字,双方各有一半产权。现在继父想把他的那一半产权过户到我丈夫的名下,请问如何办理?手续费是多少?>>>记者帮打听

合肥市房地产管理局答复:过户房屋一半的产权可以按照买卖或者赠与的方式来完成。鉴于双方关系,建议当事人采取赠与方式。当事人先去公证处办理赠与公证,公证费一般是过户房屋市值的2%。公证办理之后,当事人双方携带身份证、房产证、公证证明等有效证件,前往合肥市房产局办理即可。流程与整套房屋过户相同,契税为过户房屋市值的4%。本报见习记者许正文整理驾驶证如何跨省年审?手机号为139××××9384的胡先生询问

我几年前在陕西那边工作,考了C照,现在又回到了合肥。目前驾驶证快到六年的年审期限了,我想知道如何在合肥这边审,而不要跑到陕西去?>>>记者帮打听

合肥市交警支队车管所答复:如果是合肥户口的话,该驾驶证还在有效期内,且无违章等未缴费记录,就可携带身份证、驾驶证,以及2张一寸白底照片,到车管所办理相关手续。本报记者陈牧整理工资票据能作为用工证明吗?手机号为159××××6852的叶女士询问

亲戚快退休了,她的档案里没有招工时间,但能找到当时工作单位发工资的票据,想问一下这些票据能作为亲戚当时在单位工作的证明吗?>>>记者帮打听

律师吕海波答复:用人单位在招用劳动者时应当为劳动者建立用工档案。若无法确定具体招工时间的,则需要结合其他证据来证明。叶女士所说的票据类似于如今的工资单,如果加盖了当时单位的公章,或者有当时法定代表人的签名,则可以作为当时的用工证明。

本报记者邵婧整理单位克扣我工资怎么办?手机号为152××××2460的黄先生询问

不久前我在工厂交接班时摔伤,无法上班,厂家就将工钱全扣了。厂家一直没有给我买保险,我想知道应如何维权?>>>记者帮打听

律师孔维迎答复:按照相关法律规定,如员工因工伤需要医治,在其治疗期间,用人单位不得克扣工资,因此黄先生可依法申请工伤认定,并要求享受工伤待遇。如果厂家没有给员工购买工伤保险,黄先生因工伤产生的一切费用都应由厂家承担。如遭到拒绝,黄先生可求助劳动仲裁部门维护自己的合法权益。

来源:互联网

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