[分享]慈溪推进节约集约用地成效明显

发表于2011-11-08     239人浏览     0人跟帖     总热度:10  

      筑牢三道防线,力促土地开发利用。以“保证金”来牵制,促使企业自我加压,我市率先在慈东工业园区试点实施履约保证金制度,要求企业在规定时间按备案或核准文件的要求开工建设、投产、达产。2007年以来,累计有82个项目与园区签订投资协议书,其中约50个项目已开工建设。以“违约金”做处罚,督促企业开工建设,继续严格落实了违约金制度,对违反出让合同约定开工、竣工的,按约定收取违约金。2007年以来,已累计对1557宗工业用地收取违约金。以“复核验收” 保发展,迫使企业规范建设,严格实施复合验收,凡用地复核验收不合格的,建设项目不得通过竣工验收,不得办理房产登记及土地变更登记。2007年以来,累计有759宗工业用地建设项目通过复核验收。

引导产业集聚,推进企业转型升级。我市加强园区建设,引导企业向园区转移、集聚。其中慈东工业区集聚效应凸显。自2007年以来,已累计完成土地开发面积22平方公里,累计落户企业290余家。今年,该园区年产值预计将达160亿元。同时,积极引导企业大力实施“零土地”技改,依靠技术更新带动“内涵提升”。2007年以来,全市共批准“零土地”技改项目1344个,占技改项目总数的76.5%。此外,还狠抓“标准化”建设,构建集约发展平台,每年安排一定的用地指标,并设立专项奖励资金用于标准厂房建设。2007年以来,已累计建成标准厂房建筑面积达63万余平方米。


注重挖潜增效,寻求多维发展空间。2007年以来,我市启动实施中心城区改造工作,改造对象覆盖大部分城中村。其中,“城中村”界牌村完成改造后,安置用地不到原先建设用地的1/2,腾出的多余土地用于三产开发。在城区住宅节地方面,鼓励和引导建设项目向空中地下要空间,尤其引导住宅建设向多层、小高层转变。如城南改造板块,向上向下两头要空间,将原先0.7的容积率提高至2.5;在农村住宅节地方面,积极探索效益型农村建房方式,鼓励农民入住农民公寓。2007年以来,已累计完成14个农民集中居住区项目和182个农民公寓项目的供地,供地面积2000余亩。清理“闲置地”,向存量土地挖潜。今年6月,我市全面启动工业用地批而未供、供而未用专项清理活动,通过细化任务分解、强化责任落实、分类采取措施、加强督促指导,力争在今年年底消化批而未供工业用地1800亩以上,供而未用工业用地按期动工率超过90%。

来源:互联网

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