[分享]楼市向下 股市向上

发表于2011-11-07     287人浏览     0人跟帖     总热度:10  

标签: 房产 行业动态
     近期,北京、上海等一线城市不少新楼盘均出现了“打折潮”,这是开发商的“噱头”还是真的“扛不住”了?而绿城集团正在申请破产的消息也早已传得沸沸扬扬,楼市的冬天来了吗?

中国房地产界独立思想者、独立撰稿人,高级经济师顾海波作为本次高端沙龙活动的特邀嘉宾,他认为未来楼市将进入跌幅趋缓的阶段。“世界上没有大起不落的市场,中国楼市亦是如此。”他的话音刚落,坐在一旁的《理财周刊》副总编辑、上海理财专修学院副院长汪标便点头表示赞同。汪标说,过去的10年银行贷款的利率很低,而市民的购买力很强,从而强烈地刺激了楼市。同时,他还指出,未来10年只有当市民的收入得到快速提高时才能使楼市有新一轮的上涨,否则未来楼市将逐步“降温”。


当前,楼市调控已进入“深水区”,未来的楼市政策是否会“松口”?对此,交大金融家投资俱乐部副会长、资深投资理财专家盛羽持相反的观点。他说,目前实施的楼市调控政策短期内不会轻易改变。


一蹶不振的A股市场让众多股民的情绪越来越悲观,明年股市将如何演绎?


盛羽说,股市的走势取决于三个方面:政府的政策与态度;上市公司的业绩;货币的供应量与流动性。当前中国经济增速放缓,由此他推断,明年适度放宽货币政策势在必行,也就是说中国政府不支持股市下跌。他个人非常看好未来2-3年的股市。“明年是牛市的第一浪,后年股市的表现会更好。股市未来10年的利润或许可以从现在开始计算。”


“能预知的利空都是利多。”他指出,每逢股市下跌则可考虑进仓。他告诉大家,现在他的总仓位一直控制在10%以下,究其原因,他说,股市的兴奋点尚未到来,而资本市场的趋势向来是由资本大鳄推动的,所以普通投资者应懂得控制仓位,以保证手中掌握一定的筹码来赢取更多的收益。


未来哪些板块值得关注?盛羽表示,石油、勘探、核能等领域会有较多机会。他解释道,我国向来十分重视石油的勘探与开采,从国家的战略方针来讲,未来20年国家将有大量资金流入与之相关的产业。至于核能,他分析说,我们是高度依赖石油和天然气的国家,而且需要从别的国家进口。未来国家肯定要大力发展绿色环保能源,而发展核能就是未来的发展趋势,所以核能源公司的利润也会大幅提高,因此,核能板块同样值得深度挖掘。他还指出,军事板块也不容小觑,他坦言自己并不看好房产股和银行股。


第一理财网总经理、《理财周刊》总编助理戴庆民的观点稍有不同,他对股市持谨慎乐观的态度。“今天,老百姓不是没钱,是相对没钱,是不敢花钱。大家普遍追求的是稳定的生活,所以持有货币是投资,降低欲望也是投资。”


中国的经济总量居世界前列,为股市的表现却恰恰相反。原因何在?“我们正处于经济转型期,缺少领涨板块。”汪标指出,当国家政策有减税迹象时股市必涨

来源:互联网

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