[分享]日本房产靠强拆侵入皇姑区?

发表于2011-11-04     199人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   在皇姑区一66公顷(约合990亩)地处“黄金地段”的地块上,今年2月末当地政府一纸突如其来的动迁令,让上岗村30余家企业遭遇野蛮搬迁的尴尬。已多次发生强拆事件,9月26日上午11点整,约百名头戴白帽、身着蓝色工装的不明身份人员从东端闯入金山北路,动用一辆履带式抓斗机不到半分钟便让崇山彩印公司的大门不复存在。在同一天,金山北路两旁的企业悉数遭到了此种“待遇”——企业大门、围墙尽数被毁。
 

   报道中反映出来的情况,不能不给人诸多的疑惑,不得不发出寻求答案的追问。

 

   一问,仓促之间,怎么完成搬迁。从3月28日皇姑区城建局下发《搬迁通知》之日算,搬迁期限为三个月。在没有落实搬迁安置点的情况下,企业需要找到新的落脚点,需要建造新的厂房,需要迁移机器设备,需要帮助工人解决生活问题,短短三个月时间,是不是太急迫了。

 

   二问,搬迁补偿款过低,对企业是否公平。沈阳市北方冷拉型钢厂于4月初拿到一份评估报,建筑房屋面积为3188平方米,评估值仅为443万元,折合约为1389元/平方米,加之构筑物及附属物、实物资产运费等6个方面资产,总计为612万元;到了8月1日拿到最终的评估报告,得出的补偿总额比原先又减少了50万元。补偿款过低同样发生在其他30余家企业的评估过程中。这些企业多少都对当地经济社会发展做出过贡献,补偿款过低怎能让企业安心。

 

   三问,评估机构是谁定的,是如何产生的。“选择具体哪家评估公司,并没有征得我们的同意,也没有进行过协商。”多位企业负责人均如是说。住建部2011年6月3日公布的《国有土地上房屋征收评估办法》第四条明文规定:房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。未经企业方同意的辽宁中立房地产评估有限公司,是由谁拍脑袋定的,还是怎么来的?不符合政策规定得出的评估结论,本身是作不得数的。

 

   四问,腾空后的土地做什么,给谁开发。从搬迁企业负责人处获知,这近千亩土地在平整完成后,将极有可能被世界500强企业日本积水住宅株式会社用作房地产开发。积水住宅在土地尚未进行公开招拍挂之前,便介入房屋搬迁,颇有疑点。企业面临强迁,看来又是房地产开发惹的祸;土地没有公开招拍挂,积水住宅又怎能提前介入?

 

   五问,城建局是拆迁局,还是什么。据多名企业主反映,皇姑区城建局局长林宝山亲自指挥和组织了搬迁的全部过程。按职能划分,城建局本应是市政设施、园林绿化、环境卫生等方面的管理机构,可皇姑区城建局却越俎代庖,成为此次搬迁的实施主体,让人费解。

 

   六问,时至今日,强拆怎能轻易发生。中央及中央相关部门已经一再三令五申,不得搞非法的强拆。2011年1月21日以国务院令发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁;任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁;禁止建设单位参与搬迁活动。不得不予以强制执行的,也必须依法申请人民法院强制执行。这样的情况下,强拆本就不应该发生。

 

   七问,搬迁了企业搞房地产开发,到底代表谁的利益。在强迁中企业将要元气大伤,甚至导致直接关门倒闭的厄运,也使数千工人面临失业的困境。不顾企业和工人的利益,搬迁了企业搞房地产开发,到底是代表地方政府的利益,还是代表日本积水住宅株式会社的利益?

 

   七大疑问,需要皇姑区有关方面作出解答。

来源:互联网

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