[分享]全国保障房不能如期完工

发表于2011-11-04     346人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   国土资源部11月2日发布数据,截至2011年10月14日,全国31个省(区、市,含兵团,西藏除外)今年落实中央下达保障性安居工程建设任务用地42614公顷,用地落实率为102%。

   记者了解,上述“用地落实率”是相比今年1000万套保障房所需的用地规模(约4万公顷)而言,而非今年的保障性安居工程用地计划供应(7.74万公顷)。相比后者,今年前10月全国保障房供地不及计划六成。


   此前住建部发布数据称,截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造已经开工986万套,开工率达到98%,11月底前实现全部开工几乎不成问题。


   1000万套保障房用地获保证


   国土部数据显示,截至10月14日,用地落实率不足100%的省份仅有9个,分别是内蒙古、黑龙江、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、海南、云南。其中,除湖南省完成92%之外,其余省份均在95%以上。


   从总数来看,今年1000万套保障性安居工程任务的完成几乎不成问题。按照国土部的统计,完成1000万套保障性安居工程,约需占用土地4万公顷。


   但今年1000万套保障性安居工程用地得到保证,并不意味着保障房供地计划能够如期完成。


   国土部于年初表示,今年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷,约为前两年年均实际供地量的两倍。其中,保障性安居工程用地计划供应7.74万公顷,占比35.5%。


   按照上述计划,截至10月14日,保障性安居工程用地计划的完成情况仅为55.1%,不足六成。


   供地计划经常难以完成


   往年的经验也显示,即便地方政府在年末突击供地,多数地方仍难以完成当年的供地计划。


   历史数据显示,去年全国30个省区市(不含西藏和新疆建设兵团)住房供地计划为18.47万公顷,实际完成12.54万公顷,完成率仅为67.9%。其中,保障性住房(指经济适用房和廉租房)用地完成计划的65.2%。


   据悉,土地供应计划主要由各地上报,计划量往往远超实际所需,这也造成每年的供地计划完成情况不佳。


   以北京为例,今年1~10月,北京市土地市场成交经营性用地98宗,868公顷,相当于去年同期的86.8%,在今年楼市整体环境不佳的情况下,算是不错的成绩。但与全年计划(1770公顷)相比,仅完成49.0%。


   但在“前松后紧”的供地节奏下,这将促成年末土地市场的火热。伟业我爱我家市场研究院院长陈亮向记者表示,由于供地计划的压力,11月、12月的土地市场将有大量地块推出,在土地市场的激烈竞争下,土地成交价格必定不低。

来源:互联网

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