[分享]隐忍待发过“寒冬”

发表于2011-11-04     358人浏览     0人跟帖     总热度:10  

     争议人物

这篇千字文,除了文采俨然,他写得克制而低调,同时也富含激情。昔日的狂妄都被隐藏在了字里行间。


“绿城[简介最新动态]对危机并非没有预案,到目前为止,一切都在我们可控范围内。我们有足够的信心,与行业一起,度过寒冬。绿城离破产还有很远的一段距离。”一句话,就把绿城坚持不降价的决心表露无遗。这是宋卫平通过长文表达的一个重要观点。


在这一点上,宋卫平从未改变。只是,时间如果回放到两年前,或者更久远一些,宋卫平仿佛是另外一个世界的人,他曾叫嚣着要超过万科[简介最新动态],他是足坛打黑斗士,他被贴上了无数标签,他说的话,让其他的同行心惊胆跳。


“2008年以前,万科是我们的一个学习榜样,但现在不是了。我们去看过杭州万科的房子,我们要是造出万科那么粗糙的房子,我们的项目经理要跳楼自杀N次!”这样大胆的话,也只有宋卫平敢说。


这几乎就是典型的胆汁质性格,在激进和理想主义的夹攻下,2009年的绿城孤注一掷,在亢奋的房地产市场中,宋卫平一掷323亿元买地,成为当年买地最多的公司。


当年,宋卫平还亲自坐镇苏州土地拍卖现场,一天先后拿下苏州两块地王,当天就“撒出去”61亿元。


这并没有给绿城带来好运气,随后的2010年,房地产市场进入漫长的调控时期,这些高峰时刻拿的地,开始不停地反噬绿城,成为其最沉重的负担。


2009年,宋卫平还曾主动给自己设了一个“局”:三年破千亿,销售超万科。


这个局把绿城深深地套了进去,今年,由中国某房产集团联合某房地产测评中心共同发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》中,绿城的劲敌万科以644.2亿元的业绩继续稳坐冠军宝座,绿城则位居第九。


他们曾无限接近过,现在,则渐行渐远了。


这样胆大的事情也只有宋卫平做得出来,隐忍待发本来就不是他的性格,他一直在做的,就是把欲望赤裸裸地写在脸上。和昨天的一切相比,今天的宋卫平,显得要“弱爆了”。


这一切,也并非没有先兆。


2010年4月20日,绿城中国在香港举行业绩发布会,绿城的大佬中,唯一没有露面的就是宋卫平。


当年的7月20日,绿城集团半年度营销工作专题会议在千岛湖度假酒店举行,这一次,宋卫平也没有出现。


到8月份,宋卫平通过其控制的公司DeltaHouseLimited,以每股7.95港元向独立承配人配售2000万股,相当于已发行股本约1.2%,宋卫平持股比例将由34.3%降至33.1%。


这是绿城员工没有见到宋卫平时间最长的一次,整个杭州城关于他的传言都集中指向——宋老板开车去了澳门。


尽管去向不能肯定,但可以肯定的是,宋卫平骤减了在公众面前露脸的次数。


绝地反击


绿城要退市,要被收购,要破产,最近的一连串负面新闻都缠上了他,现在的宋卫平变得小心翼翼,就连辟谣,也是要找相熟的媒体,当年豪情壮志,不断挥斥方遒的开发商,似乎一夜之间不见了。其实,如果不是因为最近这些对绿城极其不利的传言,宋卫平不知道还会“隐匿”多久。


不过,宋卫平在千字文中的“示弱”,也只是表面的。


“今天我将这个问题提给自己、提给行业内人士,也提请有关部门审视,是想强调,市场若一直处于如此萧条状态,停留于谷底,恐怕一些企业真就会走上绝路。”“我们上下游产业链上的那些兄弟,那些建材商,那些施工队,那些等待工钱回家过年的农民工兄弟们,这是多大的人群?这个人群是否需要我们去认真考虑他们的生计?”这两段文字,恐怕大多数人看出来的都只是:宋卫平在借此表达希望调控“手下留情”的意思。


当然,宋卫平也不乏支持者。在绿城的大本营浙江,有不少喜欢买绿城房子的忠实消费者,这些人群被称为“绿粉”。浙大一个EMBA班的老板就偶然发现,班上不少同学都住在绿城的楼盘中,他所住的中北桥附近的绿城楼盘,也有一些同学、合作伙伴,甚至杭城比较知名的经济学家。


就在宋卫平手写千字文回应“被破产”传闻的当天,绿城在江苏无锡的楼盘正好开盘,当天回笼资金4.5亿元。融创中国控股有限公司董事长孙宏斌前天在微博上也声援了绿城,他表示自己也在这个楼盘买了一套房子,表示对绿城的支持。


不仅如此,就连阿里巴巴集团主席马云也开始号召公司的兄弟去买绿城的住宅。


不能否认的是,绿城多年来,不断学习松下幸之助、星河湾[最新消息价格户型点评]之后,绿城楼盘的品质一直都处于行业内的较高标准,这或许是宋卫平,也是绿城最后的机会。


事实上,在被传破产的当天,宋卫平还出现在了中泰基地,为即将迎来赛季最后一战的球队督训,足球,围棋,这些都还是宋卫平的最爱。这个商人在商界浸淫多年后,始终保持着内心的一些情趣,尽管在今天,他已经陷入了“戴着镣铐在刀片上跳舞”的境地,在一连串负面新闻的夹攻下,宋卫平又开始出现在公众面前。


有趣的是,绿城内部认为此番来势汹汹的传言来自于有机构想抄底绿城的股票。从9月21日至9月27日的这一周时间,绿城中国的股票市值下跌近30%,但近期又开始略有回升。


“现在最大的怀疑就是,有幕后黑手,可能是机构和企业在联合制造这波传言,至少从现在来看,这个时间去抄底绿城的股票,是一个合适的机会。”有内部人士向记者透露,现在绿城也正在寻找到底谁在背后推动这股传言。


截至9月底,绿城中国累计取得销售金额约267亿元,归属于本集团的权益金额约为173亿元,不足今年全年销售目标的一半。现在能确定的是,2011年,绿城销售目标定为550亿元。这一目标,已经遥不可及,2011年的年报,估计也将是“一片绿”。

来源:互联网

隐忍待发过“寒冬”-筑龙房地产

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