[分享]合肥出台三项新规保建筑安全

发表于2011-11-03     224人浏览     0人跟帖     总热度:10  

    房屋质量事关千家万户,为从源头上把好房屋质量关,合肥市城乡建委建筑质量安全监督站昨天发布了《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》(下简称《要求》),三项新规有望让市民住上安心房。

    盖房子的材料得留存


    盖房子,建筑材料的好坏直接关乎房屋的质量,可已经盖到房子里的材料再发现质量问题,那可就麻烦了。《要求》规定,今后合肥所有建筑施工方都需要对水泥、沙子、石材、瓷砖等建筑装饰材料,以及门窗、开关等构配件实行严格的留样制度。这意味着,所有盖房子所需要的装饰材料、构配件必须选择符合设计要求和质量标准的材料,每批进场材料都由建设、监理单位等专门人员共同封样留存在专门的留样室里,且现场留样室必须专人负责,不可随便进出。


    除了留样之外,对钢筋、混凝土等主要建筑材料的进场,还需要在专业人员的指导下进行测试。比如,在原材钢筋进入施工现场前,需要抽取试件作力学性能和重量偏差检验,并确保钢筋后期焊接施工符合规范;对预拌混凝土进场浇注前,建设、监理、施工单位应到混凝土生产厂家,对拟预拌混凝土的原材料进行检查和抽查,混凝土进入施工现场后也需要进行质量抽查,一经发现不符合要求的立即停止使用。


    设“样板间”指导工人施工


    房子整体结构没问题,但装饰安装不合格也是市民投诉较多的房屋质量问题,如何把好装饰安装关?《要求》规定,今后合肥住宅工程应实行“样板引路”制。这意味着,住宅工程主体结构验收前,施工单位应按照设计要求,每个单体工程至少选择一套(户)进行装饰安装工程施工,经建设、监理、施工单位联合验收合格后,方可全面进行装饰安装工程施工。


    “有了这些样板间,工人就知道怎么抹灰,怎么做模板,怎么搭建脚手架,怎么堆放材料。”市质监站相关负责人介绍,房屋装饰安装工程中几乎所有的流程与环节,工人都能在“样板间”中快速找到答案,并以此规范施工。“主要施工流程和施工难点在建‘样板间’阶段全搞定,既可以提高施工效率,也可以以标准化手段防范质量隐患,让市民住上装饰质量可靠的房子。”


    业主投诉建设方现场处理


    拿到新房如果出现质量问题,就不得不向开发商维权,这让很多市民心力交瘁,如何解决这一难题?《要求》规定,为了把房屋质量投诉问题解决在萌芽状态,今后,住宅工程竣工验收前,建设单位应安排由专业技术过硬、协调能力强的工作人员组成质量问题处理接待小组,在房屋现场挂牌设立质量问题受理、处理办公室;而工程竣工验收后,质量问题处理接待小组仍要继续履行职责,保证住户反映问题渠道畅通,处理结果令业主满意。


    “问题处理小组在工程质量保证金返还给开发商前,不得解散,并必须定期做好业主质量回访。”

来源:互联网

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