[分享]南京发布地产投资分析报告

发表于2011-11-03     245人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   记者获悉,11月2日,南京市统计局发布今年前三季度南京房地产投资分析报告,分析前三季南京房地产投资的八大特征。

   其中,最明显的几个特征是:


第一,房地产开发投资稳中趋降。1-3季度,南京市房地产开发投资完成677.96亿元,同比增长19.7%,增幅较上半年和1-8月分别收窄了1个百分点和2个百分点,房地产开发投资走势基本呈稳中趋降态势。


第二,90平方米以下住宅投资大幅增长。今年1-3季度,南京市商品住宅完成投资487.06亿元,同比增长16.9%,较上年同期回落了9.4个百分点,其中,90平方米以下的普通住房投资快速增长,全市90平方米以下普通商品房完成投资157.21亿元,同比增长32.6%,较上半年提高了14.4个百分点。


而在销售方面,90平方米以下住宅销售233.89万平方米,同比增长29.4%,而140平方米以上住宅销售59.26万平方米,同比下降34.9%。反映出房企在产品结构上的调整。


第三,商品房销售增幅回落。今年1-9月,南京市商品房销售面积545.34万平方米,同比增长0.7%,增幅较上月回落了2个百分点,较上半年回落了0.6个百分点。其中住宅销售479.19万平方米,同比下降3.5%,较上月回落了1.6个百分点,较上半年回落了0.2个百分点,总体销售形势低迷。


第四,保障性住房成倍增长。今年前9个月,南京市保障性住房完成投资96.67亿元,同比增2倍,其中廉租房完成投资4.01亿元;经济适用房完成投资49.29万元,同比增长52.6%。保障性住房施工面积1053.03万平方米,同比增长82.6%,其中廉租房施工面积31.23万平方米,经济适用房施工面积576.67万平方米,同比增长69.2%。


   据此,南京统计局预计,今年全年南京房地产市场将会体现出两个趋势:保障房建设将支撑全年房地产投资的平稳增长;房地产销售前景预期不乐观,后期若无大的利好因素,全年销售最好表现也就是与去年同期持平。

来源:互联网

南京发布地产投资分析报告-筑龙房地产

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