[分享]浙江最大房产企业绿城集团回应倒闭传闻

发表于2011-11-03     315人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   网民“中国楼市密探”发微博称,“业内正快速流传浙江绿城地产申请破产的消息”,“原因据说与资金链、高利贷有关,限购导致降价也无法出货加重其恶运”。


   网民“李甲虎”在对“中国楼市密探”的回复中称绿城的资金链确实出了问题:“昨晚遇一绿城的某产品供应商朋友,近一年来的所有款项至今没有一笔追回。”网民“海宁”还指出,绿城2009年和2010年就非常风光。目前绿城的房子销量大幅下降,小幅降价发现没有促进销售量;大幅降价则不敢。绿城股价今年前9个月已经跌去50%以上了。


   有网民表示,为什么绿城每次调控都是最先被传破产的?原因就在于绿城的房子品质没问题,但市场定位太高,买家是小众人群,以至于一调控就大幅影响销售,可以说是“理想太丰满,现实太骨感”。网民“余军伟”就说,“一个项目做下去少则4年,多则5年,抛去利息,最后年化收益率不到10%,从绿城的报表就可看出”。


   1日深夜,绿城集团董事长宋卫平通过官方微博发文表示,称“绿城破产”的传闻是“一个冷幽默”,“绿城离破产还有很远的一段距离”。他表示,一方面,绿城在努力抓销售,另一方面,绿城仍有腾挪的余地,可以出让一部分项目的股权解决资金上的问题。在电话中,宋卫平亦一再向新华社记者表示,“一切都在绿城的可控范围内”。


   据记者了解,绿城的负债率一直居高不下,自2011年房地产调控限购以来,销售遇阻,资金链更是面临巨大压力。绿城2011年半年报显示,2010年净资本负债率达132.0%,而截至至2011年6月30日,绿城集团净负债率高达163.2%。此前绿城董事长宋卫平在接受采访时曾表示,假如真的无路可走,就把房价降到底,存货卖完之后就退出房地产业。


   傅林江说:“绿城目前的首要工作就是抓销售,我们不谈降价,而是优惠。”他表示,基于降价可能伤害老客户感情,绿城目前采取的策略是优惠,而优惠的目标首选老客户和他们的亲朋好友。


   针对年底前房地产企业可能普遍面临资金链断裂风险的问题,傅林江表示,绿城没有通过民间渠道融资,财务成本正常。“股东会上,大家关心的问题还是绿城如何发展,如何给股东创造更好的效益。”


   在很多网民看来,绿城的“问题”既有大环境的压力,也有自身经营路线的原因。而记者在采访中感受到,绿城人似乎对自身的经营感觉良好。一个有趣的细节是,相对于一般房开商谈论“我们盖的房子”,傅林江坚持用“我们的作品”这样优雅的表述。


   宋卫平在博文中认为,“眼下房地产业量价齐跌,市场萎缩各地库存大量积压,中小房地产商岌岌可危。市场若一直处于如此萧条状态,停留于谷底,恐怕一些企业会真的走上绝路。”而傅林江表示,当前的楼市已经达到了调控预期目标,对于房产界普遍感到的资金压力,建议政府对房企“正常经营范围作正面的支持”。

来源:互联网

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