[分享]楼市拐点将至 全国性降价潮或开启

发表于2011-11-01     290人浏览     0人跟帖     总热度:10  

    万科北京公司旗下金隅万科城即将于11月推出三期新房源,均价14000元/平方米,比之上期房源低了3000元/平方米;与此同时,万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价万元左右的精装修房源,比此前开盘价优惠约1000元左右。


   此外,深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不同幅度的优惠措施。事实上,2011年以来,万科的降价一直在持续,只不过更为隐蔽,降幅也呈递进式,随着一期期新房源的推出,价格也更为优惠。


   不只是万科,在深圳,招商果岭在10月29日以低于区域均价数千元的价格入市,在惠州,卓越蔚蓝海岸更推出均价4900元/平方米的成本价房源。


   几大房产大鳄中,继中海、龙湖之后,随着11月份的到来,深圳开发商接棒上海,万科、招商、卓越等开发商领衔掀起又一轮降价潮,大型开发商降价背后,既有“调控将长期持续”预期下市场竞争的压力,也有年度冲击业绩的压力,而更多的中小开发商则跟风跳水或转手,全国性的降价潮大幕或将开启。


隐性降价


   10月31日,深圳万科宣布,位于龙岗坪山的金域缇香新一批产品将在11月推出,全部为约74-89平的2-4居室。“入市价格将会非常吸引人,不少单元在10000元/平米左右,还送精装。”深圳万科内部人士说。


   不同的是,开发商并未大张旗鼓宣传降价。


   但实际上仔细对比,这比一期9400-12000元/平方米的开盘价格低了不少。深圳万科对这个楼盘的性价比充满信心并表示:除金域缇香外,客户只要能在深圳找到1套10000元平方米以下、由10大品牌开发商开发的盘,且项目带全屋精装修的,即可获得1万元现金奖励。


   “换言之,金域缇香是一年来深圳最划算的精装房了,”深圳业内房产人士评价。


   深圳万科旗下另一项目“万科公园里”则推出买房送8万家私礼金券的优惠,该盘曾在9月底以16000元/平方米入市,比同区域均价低了2000元左右/平方米。


   同样,万科清林径11月初将会加推2-3房新房源,在总价直减6万的基础上,再打9.8折。


   位于大深圳区域内的东莞万科紫台,更将价格从均价15000元/平方米下调至13000元/平方米,最低至11000元/平方米。


   国金证券房地产行业研究报告显示,深圳万科公园里、金域缇香9月开盘房源,相对原预计价格,前者降幅15%左右,后者20%左右。


   此番万科又提高了优惠幅度。不过,深圳万科有关人士却并不承认公司在降价。“今年以来万科的降价未受市场关注,也未引起纠纷,因其营销策略太灵活,手段方法多样,”上述深圳业内人士说。


   核心提示:不只是万科,在深圳,招商果岭在10月29日以低于区域均价数千元的价格入市,在惠州,卓越蔚蓝海岸更推出均价4900元/平方米的成本价房源。


 

来源:互联网

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