[分享]10月房产市场观望浓厚 整体成交量降幅较大 

发表于2011-11-01     366人浏览     0人跟帖     总热度:10  



经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,10月天津新建商品住宅成交7347套,成交面积74.5万平米,环比下降19%;成交均价9498元/平米,环比上涨0.4%。二手住宅成交2681套,成交面21.4万平米,环比下降30.4%,成交均价7879元/平米,环比上涨0.4%。





10月市内六区新建商品住宅成交697套,成交面积7.8万平米,环比下降21.2%,成交均价17706元/平米,环比上涨2%;二手住宅成交1179套,成交面积9.4万平米,环比下降33.7%,成交均价9791元/平米,环比上涨1.2%。


一手房方面:成交量方面,和平区与红桥区上涨,其中红桥区放量超过4.5倍,但其他区县均有1-5成下降,拉低整体成交量;价格方面,整体小幅上涨,六区在1成以内波动。


二手房方面:成交量方面,各区全面下降,其中和平区下降最显著,接近8成,整体下降超过3成。





10月环城四区新建商品住宅成交3597套,成交面积35.5万平米,环比下降23.3%;成交均价9426元/平米,环比上涨1.7%;二手住宅成交471套,成交面积3.9万平米,环比下降37.1%,成交均价7517元/平米,环比上涨3.5%。


一手房方面:成交量方面,只有东丽区有1成左右上涨,其他均有1-3成下降,整体有2成下降;价格方面,各区均在1成以内波动,整体小幅上涨。


二手房方面:成交量整体下降近4成,各区降幅均在3-4成。





10月远郊区县新建商品住宅成交1938套,成交面积20.1万平米,环比下降13.7%;成交均价6695元/平米,环比上涨2.8%;二手住宅成交484套,成交面积3.7万平米,环比下降26.5%,成交均价4546元/平米,环比下降4.3%。


一手房方面:成交量方面,各区全面下降;价格整体小幅上涨,各区均有1成左右波动。


二手房方面:成交量全面下降,整体下降接近3成。





10月滨海新区新建商品住宅成交1115套,成交面积11.1万平米,环比下降11.2%;成交均价9064元/平米,环比下降3.7%;二手住宅成交547套,成交面积4.4万平米,环比下降17.5%,成交均价6902元/平米,环比上涨5.2%。


一手房方面:成交量方面,除汉沽有近5成上涨外,其他各区均有下降,降幅在1-4成,拉低整体成交量;价格方面,各区在半成左右波动,整体小幅下降。


二手房方面:成交量全面下降,降幅在1-2成。


市场的观望气氛使得今年10月没有出现往年的热闹景象,但一手市场成交量表现得仍然比较稳定,量价均变化不大,而二手房市场由于降价较少,相对一手房竞争力明显减弱,导致整体成交量降幅较大。

来源:互联网

10月房产市场观望浓厚 整体成交量降幅较大 -筑龙房地产

筑龙房地产

掌握最新房地产行业动态,分享知名房企经典工程案例,探讨房地产开发热点问题。请在微信公众账号中搜索筑龙房地产或者zhulongfangdichan,或用手机扫描左方二维码,即可获得筑龙房地产每日精华内容推送。
扫码加入筑龙学社  ·  房地产微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
福利
加入微信交流群
精品资料,免费课程
2/20