[分享]房产“限购令”是否应取消

发表于2011-11-01     313人浏览     0人跟帖     总热度:10  

     “一旦全国个人住房信息联网,和银行、税务等系统信息统一到一个平台,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”住建部部长姜伟新此番话一出,各种版本的解读就占据了媒体的显眼位置,引来各种争议。


著名经济学家马光远指出,现在根本不适合取消限购。“我们没有办法的话把它取消掉不是放虎归山吗?所以我就搞不明白在我们宏观政策马上就要见效的情况下,时不时地出现这样的调子,打击人民对调控政策的信心呢?我们这两年的宏观调控前功尽弃,如果出现报复性反弹怎么办?”


知名财经评论叶檀(微博)也表示,目前尚不具备退出限购的条件。


房产“限购令”是否应取消?


她在腾讯微博上称,限购令退场需要几个前提条件:房价恢复平稳,房地产泡沫处于可控的范围之内,货币泡沫被消化。“房价恢复稳定需要货币紧缩与税费调整,目前对房地产利率已经实行单向提升,而整体货币泡沫用存款准备金率储存起来,并未被消化,税费政策尤其是房产税广泛推出尚需时日。”


但她认为,这些前提条件均不具备。“被认为是短期政策的限购令,作为急性退烧药难以停用,也说明根据目前行政主导的体制,急性退烧药的作用好于固本培元的中药。目前取消限购令,无异于自取其败,调控主导者自取其辱。等到有一天,房产税可以顺利推出了,中国的房地产市场改革也就成功了一半。”叶檀称。


从目前的市场状况来看,楼市限购确实没有放松的迹象。虽然房价有所松动,但越来越多的二三线城市加入限购行列。珠海市政府今日发文,11月1日起主城区(香洲区)实行限购。本地居民和在珠海已缴纳1年以上社保的非本地居民,只能在香洲新增1套房。无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。限购令还包括全市新楼盘不得超过11285元/㎡。


高盛高华近日发布的报告也称,鉴于限购令政策放松的可能性较低,取消了对中国2012年以及2013年房价反弹的预计。


成都全国房地产经理人联盟秘书长何良栩也称,限购“令短期内没有任何取消的迹象。


房产“限购令”是否应取消?

来源:互联网

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