[分享]湖北省住建厅发布保障房质量验收标准

发表于2011-11-01     261人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   武汉市首批公租房开始申请。昨日,省住建厅发布《湖北省保障性安居工程质量控制导则(试行)》(下称《导则》),提出保障性住房质量责任要实施永久性标识制度。


《导则》是湖北省保障性住房质量管理的指导性文件,是对保障性住房全过程质量管理进行监督检查、巡查的依据。


保障房的验收依照分户验收的内容制定验收方案,逐户、逐间检查,并将有验收人员签名的验收记录张贴于入户醒目位置。


《导则》明确要求,建设单位对保障性住房质量负总责,项目法人对保障性住房质量负永久责任,勘察、设计、施工、监理单位负责人和项目负责人对保障房承担相应责任。


实行保障房质量责任永久性标识制度,标识上载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。主管部门实施监督检查时,有权要求被检查单位提供有关工程质量的文件和资料;进入被检查单位的施工现场进行检查。


建设单位要依法申领施工许可证,未取得施工许可手续的,不得擅自开工建设。建设单位要严格履行施工图设计文件审查制度,不得随意变更经审查通过的施工图设计文件,有重大变更必须送图审机构。


验收要求(部分)


经适房:室内地面、墙面:无裂缝和脱层;地面、墙面面层与基层粘结牢固、无空鼓;表面无裂缝、起砂;门窗:淋水一小时无渗漏;外窗台高度不低于90厘米;外窗宜人工淋水检查;淋水一小时检查应无渗漏;门窗应安装牢固、开启灵活、关闭严密,表面平整、接缝严密、不松动、不晃动、无倒翘;栏杆:安装牢固,落地窗栏杆净高不低于90厘米;有水平或花式杆件的阳台栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等);防水工程:层面不能有渗漏和积水;给排水管道、水嘴、阀门等接头位置无渗漏。


廉租房:给排水阀门无渗漏;墙面:无裂缝,不能有划痕,涂饰墙面无裂缝、起皮、划痕、损伤和污染;同一面墙面颜色均匀一致;饰面砖墙面粘结牢固,无空鼓、裂缝和缺楞掉角,接缝平直、填嵌连续、密实光滑;


楼地面工程:地砖(含石材)地面粘贴牢固、无裂纹、缺楞掉角;给排水工程:阀门无渗漏;卫生器具及配件表面无划痕损伤;配件开启灵活、关闭严密、不渗漏;


地下室:通道净高符合设计要求;地下室地面及墙面无渗漏、无裂缝

来源:互联网

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