[分享]楼市拐点由若隐若现到清晰明朗

发表于2011-10-25     80人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   经济增速尽管有减速的迹象,但是基本在政策可控范围内。


   通货膨胀形势依旧严峻,控制通胀依旧是目前货币政策的重点。近期,一线城市价格出现下跌,一线城市及二三线城市成交量都出现同比大幅度下降,但总体来看,大范围普遍性降价现象并未出现,企业纷纷采用结构性、试探性的调价以促进需求释放。


   在通胀水平依然高企、经济增长无忧的大背景下,政策放松的可能性很小,购房者的观望情绪有增无减,市场僵持继续。


   房地产投资增速创近两年新低,增速年内将会加速下滑;全国商品房销售趋势性萎缩进一步得到统计数据确认;新开工面积与施工面积增速全面下滑;行业资金压力持续加重,将面临资金压力年关。


   尽管房地产板块估值已经处于历史地位,但是随着大盘9月份系统性下跌,房地产板块估值下跌接近15%,动态市盈率创出历史新低,这使得我们认识到,一个行业处于拐点时期,其估值逻辑上应该下跌,如果再叠加系统性风险,其相对估值就更加不能轻易言底。维持行业“同步大市”的投资评级。

来源:互联网

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