[分享]多层、高层住宅各有什么优缺点？

发表于2020-02-26 29人浏览 1人跟帖总热度:15

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国民萌叔

标签：多层住宅高层住宅

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叶子451

发表于2020-02-27 | 只看该作者筑龙币+10

楼

一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。

多层住宅一般为条状建筑房型总体来说较好，每户主要房间基本上朝南；目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化；居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。

高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长；由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向空气穿透性较好得户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。

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