匿名 发表于2018-07-16 524人浏览

住宅单方综合造价：每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用元／平方米。更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑...

最新回复：匿名  2018-07-16  

匿名 发表于2018-07-16 281人浏览

（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售...

最新回复：匿名  2018-07-16  

匿名 发表于2018-07-16 326人浏览

物业管理招标有公开招标、议标两种方式。 公开招标的优点是招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者；其特点是由于竞标单位较多，工作量大，时间长，增加了招标成本。公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其...

最新回复：匿名  2018-07-16  

匿名 发表于2018-07-16 352人浏览

物业管理费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物价产权人，使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等有公共性的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线电视...

最新回复：匿名  2018-07-16  

匿名 发表于2018-07-15 545人浏览

五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》具体解释：“五证”中最重要的是《国有土地使...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 388人浏览

简要归纳“主动买房的要诀，总共是“九个三方针。　　三思而行。考虑清楚再决定买房与否，不要人买亦买。　　三人成虎。楼盘旁本没有路，广告说的多了，也就有了路。　　三顾茅庐。看房，一次不成两次，两次不成三次，三次不成？...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 345人浏览

1、查看是否有倾斜专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但业主用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾科程度。2、查看是否有裂缝仔细查...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 673人浏览

房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有：土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 278人浏览

在房屋拆迁案件中，拆迁人与被拆迁人实力不对等是一个不争的事实，即使在双方就拆迁补偿安置方式达成共识的情况下，拆迁人也往往会利用自己的强势地位来阻碍被拆迁人合法利益的实现，法邦提醒您，在进行房屋调换时，应该注意：1...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 340人浏览

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 330人浏览

1、房屋构成部分：地基与基础、墙或柱、楼板与地面、门窗、楼梯、屋顶等组成。 （1）地基和基础： 地基：系建筑物下面的土层。它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 310人浏览

由于房地产在实体上具有不可移动性和个别性等特点，在物权和适用上又存在多样化的特征，仅仅根据委托人或有关当事人提供的情况，还做不到具体、准确地把握估价对象。因此，估价人员必须亲临现场，实地查明有关情况。实地勘察的内...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 345人浏览

[摘要]严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 451人浏览

1、确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求，按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 2、房地产开...

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-15 254人浏览

土地和固着其上不可分割的部分所共同形成的物质实体以及依托于物质实体上的权益。

最新回复：匿名  2018-07-15  

匿名 发表于2018-07-14 402人浏览

如果约定是购房者自己办理，则较为麻烦，需要注意很多事项，须具有较专业的法律知识。购房者自己办理过户手续，流程如下：（1）调查房屋产权。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符...

最新回复：匿名  2018-07-14  

匿名 发表于2018-07-14 416人浏览

房屋征收补偿协议签订并生效后，任何一方当事人都应当按照协议约定履行义务。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果房屋征收部门不按照协议进行补偿，被征收人有权起诉...

最新回复：匿名  2018-07-14