匿名 发表于2018-07-25 232人浏览

业主收房应注意的几个问题一、收房前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料（楼书、广告、宣传册），了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。二、收房时，应要求开发商提供建筑质监部门...

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匿名 发表于2018-07-25 198人浏览

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。《租赁管理办法》规定：“承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。” 1、承租人在租赁期限内，如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规...

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匿名 发表于2018-07-25 348人浏览

在装修工程中应该注意以下几点：1、楼房地面不要全铺大理石家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。2、不得随意在承重墙上穿洞进行...

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匿名 发表于2018-07-25 630人浏览

房地产市场分析是通过信息将房地产市场的参与者（开发商、投资者或购买者、政府主管机构等）与房地产市场联系起来的一种活动，即通过房地产市场信息的收集、分析和加工处理，寻找出其内在的规律和含义，预测市场未来的发展趋势，...

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匿名 发表于2018-07-25 331人浏览

暂住景观：购房者在对那些漂亮景观心动不已的同时，需谨防被眼前的绿色蒙骗，因为这很可能是开发商的后期开发用地，而非规划中的绿地。鉴别这种“暂住景观，需查阅小区规划图以确认。　　谨防晕高：为了达到绿化要求，吸引买家注...

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匿名 发表于2018-07-25 344人浏览

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔...

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匿名 发表于2018-07-25 234人浏览

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印...

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匿名 发表于2018-07-25 302人浏览

因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金...

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匿名 发表于2018-07-25 259人浏览

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以...

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匿名 发表于2018-07-25 467人浏览

房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格不但直接影响房地产市场的运作，而且对整体社会经济、投资环境产生直接的影响。虽然房地产价格主要取决于市场供求关系，但由于地价对房地产价格影响很大，城市土地又由...

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匿名 发表于2018-07-25 409人浏览

商品房预售――是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房 价款的行为。

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匿名 发表于2018-07-25 269人浏览

具备什么条件可以申请初始登记? 答：(1)凡签订了土地使用权出让合同书，并付清了地价款后三十日内； (2)自取得建筑物、附着物竣工证明之日起六十日内；具备上述两个条件，方可申请初始登记。更多精彩请登陆工程造价人员网...

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匿名 发表于2018-07-25 346人浏览

（一）个人房产税的特点1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。...

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匿名 发表于2018-07-25 369人浏览

许多购房者在发生纠纷投诉时往往强调开发公司或销售人员承诺过的条件不兑现，这其中当然有个别素质不高的销售人员为促销而信口开河许下一些不可能兑现的承诺或优惠条件，但也有一些是购房者本人在购房谈判中判断失误或为小利所惑...

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匿名 发表于2018-07-25 275人浏览

（一） 接受拍卖委托如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，拍卖行也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：1、房地...

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匿名 发表于2018-07-25 447人浏览

根据法律法规的规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分...

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